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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产开发项目合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3双方注册资本及资质证书

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目性质及规模

2.3项目开发周期及节点

3.项目投资及资金管理

3.1投资总额及资金来源

3.2资金支付方式及进度

3.3资金监管措施

4.土地使用权及审批手续

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权审批手续

4.3土地使用权期限及续期

5.项目规划设计

5.1规划设计原则

5.2设计单位及设计标准

5.3设计变更及审批流程

6.工程建设及施工管理

6.1施工单位选择及资质要求

6.2工程施工进度及质量要求

6.3施工现场管理及安全措施

7.质量监督管理

7.1质量检测标准及方法

7.2质量验收及保修期

7.3质量纠纷处理机制

8.销售及市场推广

8.1销售策略及目标

8.2市场推广方案及费用

8.3销售收入分配及结算

9.项目配套设施及物业管理

9.1配套设施建设及标准

9.2物业管理公司及服务内容

9.3物业收费标准及调整

10.合同履行及违约责任

10.1合同履行期限及条件

10.2违约责任及赔偿

10.3争议解决方式

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务及责任

11.3必威体育官网网址信息的使用限制

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知及送达方式

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

本合同双方分别为甲方（房地产开发公司）和乙方（施工单位），甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。

1.2双方地址及联系方式

1.3双方注册资本及资质证书

甲方注册资本为壹亿元整，资质证书为建设部核发的房地产开发一级资质证书。

乙方注册资本为伍仟万元整，资质证书为建设部核发的建筑工程施工总承包一级资质证书。

2.项目概况

2.1项目名称及地点

项目名称为“新城”，项目地点位于省市区。

2.2项目性质及规模

项目性质为住宅及商业综合体，总占地面积为100000平方米，总建筑面积为200000平方米。

2.3项目开发周期及节点

项目开发周期为三年，具体节点如下：

第一阶段：土地平整及基础设施施工，预计耗时一年；

第二阶段：主体结构及内部装修施工，预计耗时一年；

第三阶段：竣工验收及交付使用，预计耗时半年。

3.项目投资及资金管理

3.1投资总额及资金来源

项目投资总额为人民币壹拾亿元整，资金来源包括甲方自有资金及银行贷款。

3.2资金支付方式及进度

资金支付方式为分阶段支付，具体进度如下：

土地购置及前期手续：支付总投资的30%；

基础设施及主体结构施工：支付总投资的50%；

内部装修及配套设施施工：支付总投资的20%；

验收及交付使用：支付总投资的5%。

3.3资金监管措施

双方指定专人负责资金监管，确保资金按照合同约定使用。

4.土地使用权及审批手续

4.1土地使用权取得方式

甲方通过招拍挂方式取得土地使用权。

4.2土地使用权审批手续

甲方负责办理土地使用权证及相关审批手续。

4.3土地使用权期限及续期

土地使用权期限为70年，期满后可申请续期。

5.项目规划设计

5.1规划设计原则

项目规划设计遵循以人为本、生态环保、可持续发展原则。

5.2设计单位及设计标准

设计单位为具有甲级设计资质的设计院，设计标准符合国家相关规范。

5.3设计变更及审批流程

设计变更需经双方协商一致，并履行相关审批手续。

6.工程建设及施工管