商品房物业管理合同6篇.docx

商品房物业管理合同6篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

#物业项目名称：[物业项目名称]

#物业项目地址：[物业项目地址]

#一、合同范围及委托管理事项

甲方委托乙方对位于[物业项目地址]的商品房进行物业管理，委托管理事项包括但不限于：

1.房屋维修管理：负责维修管理物业项目内的所有房屋，包括公共区域和业主私有区域。

2.公共设施维护：负责维护物业项目内的所有公共设施，如电梯、空调系统、监控系统等。

3.环境卫生保洁：负责保持物业项目内的环境卫生，包括公共区域和业主私有区域的清洁。

4.绿化养护管理：负责养护物业项目内的绿化植物，营造优美的居住环境。

5.秩序维护管理：负责维护物业项目内的秩序，保障业主的人身和财产安全。

6.车辆停放管理：负责规划和管理物业项目内的车辆停放，确保交通秩序井然。

7.消防安全管理：负责消防安全的日常管理，包括定期检查消防设施、组织消防演练等。

8.档案管理：负责建立和管理物业项目的档案，包括房屋档案、维修记录、清洁记录等。

9.客户服务：提供客户服务，包括接待咨询、处理投诉、组织社区活动等。

10.其他委托事项：根据业主需求，提供其他合理的物业管理服务。

#二、物业管理期限

本合同的物业管理期限为[物业管理期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

#三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方需按照[物业管理费用]的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用根据物业项目的实际情况和甲方所购房屋的面积计算。

2.支付方式：甲方可选择[支付方式]的方式向乙方支付物业管理费用。乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供详细的费用清单和发票。

3.调整机制：如遇物价上涨或政府调整收费标准等情况，乙方有权相应调整物业管理费用，但应提前告知甲方并获得甲方的同意。

#四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-享有对物业管理的知情权，有权向乙方了解物业管理的详细情况和费用标准。

-监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

-按时支付物业管理费用。

-遵守物业管理的规章制度，配合乙方进行物业管理。

2.乙方权利与义务：

-按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

-收取物业管理费用，并出具合法发票。

-建立完善的物业管理档案，记录物业管理的日常活动和重要事件。

-对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

-定期对物业服务人员进行培训和教育，提高服务质量。

-争取通过良好的服务赢得尽可能多的客户，确保客户对物业管理的满意度。

-遵守政府法律法规和物业管理的相关规定。

-按时向甲方提交物业管理报告和建议。

-不得擅自改变物业管理用房和公共设施的用途。

-不得擅自向业主收取额外费用或增加收费项目。

-不得擅自利用物业管理的名义从事经营活动。

-不得擅自对外泄露业主的个人信息或隐私。

-不得擅自对外泄露物业管理的商业机密或必威体育官网网址信息。

篇2

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务达成一致意见，特签订本合同，以兹共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：商品房

3.物业坐落：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.绿化面积：XXXX平方米

6.配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、保安亭等

第二条委托管理事项

1.房屋维修、养护、管理：乙方应当定期对房屋主体结构、外墙、屋顶、排水系统等进行检查和维护，确保其处于良好状态。

2.公共设施维护：乙方应当对小区内的公共设施（如电梯、消防设施、监控设备等）进行定期维护和保养，确保其