二零二四年度高铁站区物业管理合同书[便捷出行]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高铁站区物业管理合同书[便捷出行]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同标的物及范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理标的物

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特殊服务项目

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2费用支付时间

4.3支付方式及手续费

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理方责任及赔偿

7.1责任范围

7.2赔偿标准及程序

8.物业使用及维护管理

8.1物业使用规定

8.2维护管理要求

9.物业管理方与业主关系协调

9.1日常沟通渠道

9.2重大事项协商机制

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3终止程序

11.合同变更及解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1附则

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：高铁站区业主委员会

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

第二条合同标的物及范围

2.1物业管理范围

2.1.1高铁站区范围内的所有物业设施，包括但不限于站房、站台、候车室、售票厅、停车场、商业设施等。

2.1.2物业管理区域内的绿化、照明、排水、供暖、供电、通讯等公共设施。

2.2物业管理标的物

2.2.1高铁站区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

2.2.2高铁站区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防设施、监控系统等。

第三条物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1维护建筑物外观整洁，包括墙面、屋顶、门窗等。

3.1.2保持公共区域卫生，包括地面、楼梯、电梯等。

3.1.3保证公共设施的正常运行，如照明、供水、供电等。

3.2专项物业服务

3.2.1定期进行绿化养护，保持绿化区域整洁美观。

3.2.2定期进行公共设施设备的检查、维修和保养。

3.2.3提供安全保障服务，包括门卫、巡逻、应急处理等。

3.3特殊服务项目

3.3.1根据业主需求，提供个性化服务，如家政服务、代购服务等。

3.3.2定期组织业主活动，增进业主之间的交流与互动。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.1.1基础物业服务费用

4.1.2专项物业服务费用

4.1.3特殊服务项目费用

4.2费用支付时间

4.2.1每季度第一个月缴纳上季度物业服务费用。

4.3支付方式及手续费

4.3.1通过银行转账或现金支付。

4.3.2银行转账手续费由业主承担。

第五条物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1按照合同约定提供物业服务。

5.1.2对业主违反合同约定或损害他人合法权益的行为，有权予以制止或采取必要措施。

5.2物业管理方义务

5.2.1保证提供的服务符合国家相关标准和规定。

5.2.2及时处理业主投诉，维护业主合法权益。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1享有物业服务合同约定的各项服务。

6.1.2对物业管理方的服务提出意见和建议。

6.2业主义务

6.2.1遵守物业管理规章制度。

6.2.2维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

第八条物业使用及维护管理

8.1物业使用规定

8.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。

8.1.2业主在使用物业时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

8.1.3业主应保持物业清洁，不得在公共区域堆放杂物。

8.2维护管理要求

8.2.1物业管理方应定期对物业进行检查、维修和保养。

8.2.2业主在使用过程中发现物业损坏，应及时通知物业管理方。

8.2.3物业管理方应在接到通知后及时进行修复。

第九条物业管理方与业主关系协调

9.1日常沟通