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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产买卖标准协议样本2024版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房价与支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3付款时间

4.4付款方式

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房产瑕疵担保

6.1出卖人责任

6.2出卖人承诺

6.3买受人权益

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.附加条款

10.1装修条款

10.2家具家电条款

10.3物业管理条款

11.合同的生效

11.1签字盖章

11.2备案

11.3交付房产证

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约责任

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3修改权

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同是指甲方（出卖人）将其名下的住宅房产转让给乙方（买受人），并由乙方支付相应房价款的协议。

1.2解释

本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房产”、“房价款”等，如有歧义，应根据合同的上下文及通常理解进行解释。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国的法律。

第二条房产描述

2.1房产位置

甲方名下的住宅房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房产证号为____。

2.2房产面积

该房产的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房产现状

该房产目前处于____状态（如：出租、空置、占用等），房产的具体状况详见附件一。

2.4房产所有权

甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方（出卖人）的基本信息如下：

姓名：____

性别：____

身份证号：____

联系方式：____

3.2买受人信息

乙方（买受人）的基本信息如下：

姓名：____

性别：____

身份证号：____

联系方式：____

第四条房价与支付方式

4.1房价

本房产的房价为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2定金

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金在房产过户完成后退还乙方。

4.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期向甲方支付房价款。具体付款时间及金额见附件二。

4.4付款方式

乙方支付房价款的方式为：（如：银行转账、现金等）

第五条交付与过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的房价款全部支付完成后，将房产交付给乙方。交付时间为____年__月__日。

5.2交付条件

房产交付时，应完成所有过户手续，房产证归乙方所有。

5.3过户手续

甲乙双方应共同到房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

5.4过户时间

过户手续应在签署本合同之日起____个工作日内完成。

第六条房产瑕疵担保

6.1出卖人责任

甲方保证，该房产不存在任何瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

6.2出卖人承诺

甲方承诺在房产过户完成后，将房产的所有权、使用权和收益权等权益无条件转让给乙方。

6.3买受人权益

乙方在支付完房价款并完成过户手续后，享有该房产的所有权、使用权和收益权等权益。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权、使用权和收益权等权益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的20%。

8.2买受人违约

乙方未按照本合同的约定支付房价款或未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的20%。

8.3违约赔偿

因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商