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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅建设项目质量保修协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.质量保修协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅建设项目

1.1.2质量保修

1.1.3质量问题

1.2质量保修范围与内容

1.2.1保修范围

1.2.2保修内容

1.3质量保修期限

1.3.1保修期限的计算

1.3.2保修期限的延长

1.4质量保修责任与处理

1.4.1质量问题的责任归属

1.4.2质量问题的处理流程

1.5质量保修费用

1.5.1保修费用的承担

1.5.2保修费用的支付方式

1.6质量保修的终止与解除

1.6.1保修终止的条件

1.6.2保修解除的程序

1.7违约责任

1.7.1违约行为的界定

1.7.2违约责任的承担

1.8争议解决

1.8.1争议解决的途径

1.8.2争议解决的时间限制

1.9合同的生效、变更与终止

1.9.1合同的生效条件

1.9.2合同的变更程序

1.9.3合同的终止条件

1.10一般规定

1.10.1合同的履行与监督

1.10.2信息的必威体育官网网址与共享

1.10.3其他一般规定

1.11附件

1.11.1附件清单

1.11.2附件的效力

1.11.3附件的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条质量保修协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅建设项目：指由甲方投资建设，乙方负责施工的住宅小区或者住宅楼等建设项目。

1.1.2质量保修：指乙方对住宅建设项目在保修期内因施工原因导致的质量问题，按照本协议的约定承担修复、更换等责任。

1.1.3质量问题：指住宅建设项目在保修期内出现的，因施工原因导致的结构、功能、使用性能等方面的不符合设计要求或者国家标准的问题。

第二条质量保修范围与内容

1.2.1保修范围：住宅建设项目的设计、施工、材料、设备等各个环节。

1.2.2保修内容：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、智能化系统等项目的质量问题。

第三条质量保修期限

1.3.1保修期限的计算：自住宅建设项目竣工验收合格之日起计算，保修期限不得少于法律法规规定的最低保修期限。

1.3.2保修期限的延长：在保修期限届满前，甲方如有延长保修期限的需求，乙方应予以配合，并按照双方约定的条件延长保修期限。

第四条质量保修责任与处理

1.4.1质量问题的责任归属：如出现质量问题，由乙方负责查明原因，并根据实际情况承担相应责任。

1.4.2

质量问题的处理流程：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后48小时内派员赴现场进行调查、核实，并按照约定承担修复、更换等责任。

第五条质量保修费用

1.5.1保修费用的承担：乙方承担因质量问题导致的修复、更换等费用。

1.5.2保修费用的支付方式：乙方应在保修期内按照甲方的合理要求，及时支付保修费用。

第六条质量保修的终止与解除

1.6.1保修终止的条件：保修期限届满或者甲方与乙方协商一致终止保修。

1.6.2保修解除的程序：甲方如需解除保修，应提前30日书面通知乙方，并按照约定办理相关手续。

第七条违约责任

1.7.1违约行为的界定：违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任。

1.7.2违约责任的承担：违约方应按照甲方的损失程度，承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.8.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

1.8.2争议解决的时间限制：双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

1.9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.9.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

1.9.3合同的终止条件：本合同在保修期限届满后终止。

第十条一般规定

1.10.1合同