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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
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本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2卖家与买家信息
1.3房屋价格与支付方式
2.房屋查验与交付
2.1房屋查验
2.2交付时间与地点
2.3房屋交付前的维修责任
3.房屋产权及过户
3.1房屋产权确认
3.2办理过户手续
3.3过户费用承担
4.房屋交易过程中的费用
4.1交易税费
4.2中介费用
4.3其他费用
5.违约责任
5.1卖家违约
5.2买家违约
5.3违约赔偿金额的计算方法
6.争议解决
6.1双方协商解决
6.2调解组织介入
6.3法律途径
7.合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更与解除的程序
8.双方的权利与义务
8.1卖家的权利与义务
8.2买家的权利与义务
9.房屋交付后的保修责任
9.1保修范围与期限
9.2保修费用承担
9.3保修申请程序
10.房屋租赁问题
10.1租赁合同签订
10.2租赁期限与租金
10.3租赁合同的解除与终止
11.房屋买卖合同的生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.双方约定的其他事项
13.附件
13.1房屋产权证明
13.2交易税费计算明细
13.3其他重要文件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3双方签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。
1.2卖家与买家信息
1.3房屋价格与支付方式
（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【首付金额】元整作为首付款；
（2）剩余房款【剩余房款】元整，乙方向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等具体事项，甲乙双方协商确定。
第二条房屋查验与交付
2.1房屋查验
乙方应在本合同签订后【查验期限】内，对房屋进行查验。如查验发现房屋存在影响居住的重大问题，乙方有权要求甲方进行修复，或按照本合同第十条的规定，解除本合同。
2.2交付时间与地点
双方约定，房屋交付时间为【交付时间】，交付地点为【交付地点】。
2.3房屋交付前的维修责任
甲方应在本合同签订后【维修期限】内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合正常居住条件。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应按照本合同第十一条的规定，承担相应的违约责任。
第三条房屋产权及过户
3.1房屋产权确认
甲方保证，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题。如有因房屋产权问题导致的纠纷，甲方应承担全部责任。
3.2办理过户手续
双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。
3.3过户费用承担
双方约定，过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。
第四条房屋交易过程中的费用
4.1交易税费
双方约定，本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。
4.2中介费用
如本次房屋交易涉及中介服务，中介费用由甲方承担。
4.3其他费用
双方约定，本房屋交易过程中产生的其他费用，由甲方承担。
第五条违约责任
5.1卖家违约
如甲方违反本合同的约定，乙方有权按照本合同第十一条的规定，要求甲方承担违约责任。
5.2买家违约
如乙方违反本合同的约定，甲方有权按照本合同第十一条的规定，要求乙方承担违约责任。
5.3违约赔偿金额的计算方法
违约赔偿金额为本合同成交价格的【百分比】%，不足【金额】元的，按【金额】元计算。
第六条争议解决
6.1双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
6.2调解组织介入
如双方协商不成，可向【调解组织名称】申请调解。
6.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。
第八条双方的权利与义务
8.1卖家的权利与义务
甲方应保证房屋产权清晰，提供合法的房屋所有权证等相关证件。甲方应履行本合同约定的维修、交付等义务，如因甲方原因导致合同不能履行，甲方应承担相应的违约责任。
8.2买家的权利与义务
乙方应按照本合同的约定支付房款，履行过户手续，按照约定时间接收房屋。乙方应合理使用房屋，并按照本合同第九条的约定，承担保修责任。
第九条房屋交付后的保修责任
9.1保修范围与期限
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