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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端写字楼物业委托全权经营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.双方基本信息

2.1物业委托方

2.2物业经营管理方

3.物业概述

3.1物业位置

3.2物业规模

3.3物业用途

4.委托经营管理内容

4.1经营管理范围

4.2服务项目与标准

4.3服务期限

5.经营管理费用及支付

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业经营管理方的权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.物业委托方的权利与义务

7.1权利

7.2义务

8.物业维护与管理

8.1维护范围

8.2维护标准

8.3维护费用

9.物业经营收益分配

9.1收益来源

9.2分配方式

9.3分配比例

10.物业安全与责任

10.1安全管理

10.2责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同变更与解除

13.1变更程序

13.2解除条件

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同附件

14.4通知与送达

14.5合同解释

14.6法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业”指位于[具体地址]的[具体楼号]栋高端写字楼，包括其建筑主体、附属设施及土地使用权。

1.1.4“经营管理期限”指本合同约定的乙方对物业进行全权经营管理的时间段。

1.1.5“物业管理费”指乙方对物业进行日常管理、维护、保养等服务所收取的费用。

1.2专用名词解释

1.2.1“全权经营管理”指乙方在经营管理期限内，对物业进行全面的经营、管理、维护等工作，并享有相应的收益。

1.2.2“收益”指物业经营活动中产生的所有收入，包括租金、广告费、停车费等。

2.双方基本信息

2.1物业委托方

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.3甲方地址：[甲方地址]

2.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

2.2物业经营管理方

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.3乙方地址：[乙方地址]

2.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

3.物业概述

3.1物业位置

[具体地址，包括省、市、区、街道、楼号等]

3.2物业规模

[物业总建筑面积、层数、车位数量等]

3.3物业用途

[物业主要用途，如商务办公、酒店式公寓等]

4.委托经营管理内容

4.1经营管理范围

4.1.1乙方负责物业的租赁、销售、广告、物业管理等全面经营管理工作。

4.1.2乙方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

4.1.3乙方负责物业的安全保卫、消防监控等工作。

4.2服务项目与标准

4.2.1乙方提供符合国家相关标准和行业规范的物业服务。

4.2.2乙方确保物业设施设备正常运行，及时修复故障。

4.2.3乙方定期对物业进行安全检查，确保物业安全。

5.经营管理费用及支付

5.1费用构成

5.1.1物业管理费包括日常管理费、维修保养费、公共设施维护费等。

5.1.2乙方根据实际情况，制定详细的费用预算，并向甲方报备。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费。

5.2.2甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。

5.3费用支付时间

5.3.1甲方应按照约定的支付时间，及时足额支付物业管理费。

6.物业经营管理方的权利与义务

6.1权利

6.1.1乙方有权根据市场情况调整物业租金。

6.1.2乙方有权收取物业管理费及相关费用。

6.2义务

6.2.1乙方应按照本合同约定，全面负责物业的经营管理工作。

6.2.2乙方应保证物业的安全、整洁、有序。

8.物业维护与管理

8.1维护范围

8.1.1乙方负责物业建筑主体、附属设施及公共区域的日常维护工作。

8.1.2乙方负责物业设施设备的定期检查、维修和保养。

8.1.3乙方负责物业绿化带的养护和保洁工作。

8.2维护标准

8.2.1乙方应确保物业设施设备处于良好运行状态，及时处理故障。

8.2.2乙方应按照国家标准和行业标准，对物业进行定期清洁和消毒。

8.2.3乙方应保持物业公共区域的环境整洁，包括垃圾清