物业管理公司追讨物业费起诉合同书5篇.docx

物业管理公司追讨物业费起诉合同书5篇

篇1

原告：XX物业管理公司

被告：XX业主

案由：物业服务合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告支付拖欠的物业费XX元；

2.判令被告支付滞纳金XX元；

3.判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告XX物业管理公司是XX小区的物业管理公司，自XXXX年XX月XX日起，原告已为该小区提供物业管理服务。被告XX业主是该小区的业主，其房屋面积为XX平方米。根据原告与被告签订的《物业管理协议》，被告应按月支付物业费，但被告自XXXX年XX月XX日起未再支付，截止XXXX年XX月XX日，被告已拖欠物业费XX元。此外，根据《物业管理协议》的约定，被告逾期支付物业费的，应支付滞纳金XX元。

综上所述，被告的行为已严重违反了《物业管理协议》的约定，为了维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院判令被告支付拖欠的物业费和滞纳金，并承担本案的诉讼费用。

证据：

1.《物业管理协议》；

2.物业费缴费记录；

3.滞纳金计算表。

诉讼请求：

1.判令被告支付拖欠的物业费XX元；

2.判令被告支付滞纳金XX元；

3.判令被告承担本案的诉讼费用。

庭审经过：

在庭审中，原告提供了充分的证据来证明自己的主张。原告首先出示了《物业管理协议》，证明原告与被告之间存在物业服务合同关系，被告应当按月支付物业费。接着，原告提供了物业费缴费记录，证明被告自XXXX年XX月XX日起未再支付物业费。最后，原告还提供了滞纳金计算表，证明被告应支付的滞纳金金额。

被告在庭审中未发表任何答辩意见，也未提供任何证据。

判决结果：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当诚实守信，按时履行自己的义务。本案中，被告未按时支付物业费，已违反了《物业管理协议》的约定。因此，法院判令被告支付拖欠的物业费XX元，并支付滞纳金XX元。同时，法院还判令被告承担本案的诉讼费用。

综上所述，原告的诉讼请求得到了法院的支持。法院认为，原告提供的证据充分、合法、有效，足以证明自己的主张。因此，法院作出了有利于原告的判决。

篇2

甲方（原告）：XX物业管理公司

乙方（被告）：XX业主

一、案件背景

甲方是一家专业的物业管理公司，负责XX小区的物业管理服务。乙方是该小区的业主，自入住以来，一直未按时缴纳物业费。甲方多次向乙方催缴，但乙方置之不理，严重影响了甲方的正常运营。为了维护甲方的合法权益，甲方决定对乙方进行法律追讨。

二、诉讼请求

1.要求乙方支付拖欠的物业费共计XX元；

2.要求乙方支付滞纳金XX元；

3.要求乙方承担本案的诉讼费用。

三、事实和理由

1.乙方自入住以来，一直未按时缴纳物业费，违反了物业服务合同的约定；

2.甲方多次向乙方催缴物业费，但乙方置之不理，严重影响了甲方的正常运营；

3.根据物业服务合同的规定，乙方应当按时缴纳物业费，如有拖欠，应当支付滞纳金。

四、证据

1.物业服务合同；

2.乙方拖欠物业费的明细账；

3.甲方催缴物业费的记录；

4.滞纳金计算表。

五、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，乙方应当按时缴纳物业费，如有拖欠，应当支付滞纳金。甲方有权要求乙方支付拖欠的物业费和滞纳金。

六、诉讼请求的合理性

1.乙方拖欠物业费的行为已经违反了物业服务合同的约定，甲方有权要求乙方支付拖欠的物业费；

2.乙方拖欠物业费的行为已经给甲方造成了经济损失，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

3.甲方的诉讼请求合理合法，应当得到法院的支持。

七、证据的真实性、合法性和关联性

1.物业服务合同是甲乙双方自愿签订的，具有法律效力，可以作为本案的证据；

2.乙方拖欠物业费的明细账是甲方提供的，具有真实性、合法性和关联性，可以作为本案的证据；

3.甲方催缴物业费的记录是甲方提供的，具有真实性、合法性和关联性，可以作为本案的证据；

4.滞纳金计算表是甲方提供的，具有真实性、合法性和关联性，可以作为本案的证据。

八、诉讼请求的可行性

1.甲方的诉讼请求符合法律法规的规定，具有可行性；

2.甲方的诉讼请求得到了律师的专业支持，具有可行性；

3.甲方的诉讼请求得到了相关证据的支持，具有可行性。

九、结论

综上所述，甲方的诉讼请求合理合法，具有可行性。甲方要求乙方支付拖欠的物业费和滞