房地产项目土地使用权转让合同.docVIP

房地产项目土地使用权转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同由甲方（转让方）和乙方（受让方）于____年____月____日签订，旨在明确双方在房地产项目土地使用权转让过程中的权利、义务和责任。

1.2甲方为合法拥有本合同项下土地使用权之转让方，乙方为愿意受让该土地使用权的受让方。

1.3本合同所涉及的房地产项目土地使用权包括：地块编号、位置、面积、用途等相关信息。

第二章土地使用权转让

2.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。

2.2转让土地使用权的具体范围、位置、面积、用途等详见附件一。

2.3甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

第三章转让价格及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付土地使用权转让款：

3.1.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权的定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2乙方在本合同签订之日起____个月内，按照以下付款方式支付剩余的土地使用权转让款：

（1）____%的款项在合同签订之日起____个月内支付；

（2）____%的款项在合同签订之日起____个月内支付；

（3）____%的款项在合同签订之日起____个月内支付。

3.2乙方支付的土地使用权转让款包括：土地出让金、契税、印花税等相关税费。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

4.1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权证书等相关法律文件。

4.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付土地使用权转让款。

4.2.2乙方应保证所受让的土地使用权用于合法用途，并按照规划要求进行开发建设。

4.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的____%。

5.2甲方如未按约定时间提供土地使用权证书等相关法律文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付土地使用权转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4本合同解除后，已支付的土地使用权转让款及违约金不予退还。如乙方已支付的全部款项超过土地使用权转让款的，甲方应退还超过部分的款项。

第六章土地使用权过户手续

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理土地使用权过户所需的所有文件和资料，包括但不限于土地使用权证书、土地转让合同、转让方和受让方的身份证明文件等。

6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理土地使用权过户所需的所有文件和资料，包括但不限于公司章程、法定代表人身份证明、公司资质证书等。

6.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件、配合部门审查等。

6.4乙方应承担办理土地使用权过户手续的一切费用，包括但不限于部门收取的过户费、登记费、印花税等。

第七章土地开发建设

7.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及本合同约定的用途进行土地开发建设。

7.2乙方应在取得土地使用权后____个月内，向当地规划部门提交土地开发建设方案，并取得规划部门的批准。

7.3乙方应保证土地开发建设过程中的环境保护和安全生产，不得对周围环境造成污染和破坏。

7.4乙方应按批准的开发建设方案进行施工，如需对方案进行调整，应重新向规划部门报批。

第八章质量标准与验收

8.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准进行土地开发建设，保证工程质量和安全。

8.2乙方应在工程完成后，委托具有资质的第三方进行工程质量检测，并向甲方提供检测报告。

8.3甲方有权对乙方开发建设的工程质量进行监督和检查，如发觉质量问题，乙方应立即整改。

8.4工程完成后，双方应按照国家和地方的相关法律法规进行验收，验收合格后，乙方应向甲方提供验收报告。

第九章知识产权与必威体育官网网址

9.1乙方在土地开发建设过程中所形成的知识产权归乙方所有，但不得侵犯他人的知识产权。

9.2双方在合