二零二四年度餐饮商铺租赁合同样本-健康养生餐饮租赁3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度餐饮商铺租赁合同样本健康养生餐饮租赁

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同租赁期限

1.5合同租赁面积

1.6合同租赁用途

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4其他费用

3.租赁房屋及设施

3.1房屋状况描述

3.2设施清单

3.3设施维护责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还时间

5.租赁房屋使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护责任

5.4使用安全管理

6.不可抗力条款

6.1不可抗力事件定义

6.2不可抗力事件发生时的处理

6.3不可抗力事件解除后的处理

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2合同争议管辖法院

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同修改

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2设施清单

13.3其他相关文件

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[合同签订年月日]

1.3合同签订地点：[合同签订具体地点]

1.4合同租赁期限：自[起始年月日]至[终止年月日]

1.5合同租赁面积：[具体面积]平方米

1.6合同租赁用途：健康养生餐饮

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付时间：租金支付周期为一个月。

2.4其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，具体费用标准详见附件。

第三条租赁房屋及设施

3.1房屋状况描述：甲方出租的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房屋面积为[具体面积]平方米，房屋内部设施包括但不限于[具体设施]。

3.2设施清单：详见附件《设施清单》。

3.3设施维护责任：乙方应妥善使用甲方提供的设施，并承担因乙方使用不当造成的设施损坏责任。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。

4.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同后[具体日期]内一次性支付保证金。

4.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。

4.4保证金退还时间：合同解除或终止后，甲方应在[具体日期]内退还保证金。

第五条租赁房屋使用规则

5.1使用范围：乙方仅可在甲方出租的房屋内进行健康养生餐饮经营活动。

5.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得用于任何非法活动。

5.3使用维护责任：乙方应保持房屋及设施的良好状态，定期进行清洁和维护。

5.4使用安全管理：乙方应确保经营场所的安全，遵守相关安全规定。

第六条不可抗力条款

6.1不可抗力事件定义：包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

6.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商处理措施，尽力减少损失。

6.3不可抗力事件解除后的处理：不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，恢复经营活动。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：包括乙方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。

7.2合同终止条件：合同到期、提前解除、双方协商一致等。

7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、设施归还等事宜。

第八条违约责任

8.1违约行为定义：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规则、损害房屋设施等。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿方式：违约金按未支付租金的百分比计算，损失赔偿根据实际情况确定。

第九条争议解决