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物业管理委托代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“物业管理”，是指甲方委托乙方对甲方所拥有的物业进行管理、维护、保养、租赁、出售等服务。

1.1.2本合同所称“物业”，是指位于________________的房地产（以下简称“该物业”）。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理委托代理过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

第二章委托代理事项

2.1乙方接受甲方委托，负责以下物业管理事项：

2.1.1物业日常管理、维护、保养；

2.1.2物业租赁、出售代理；

2.1.3物业相关手续办理；

2.1.4其他甲方授权的物业管理事项。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，报甲方审批。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行物业管理职责；

3.1.2甲方应按时支付乙方物业管理费用；

3.1.3甲方应协助乙方办理物业管理相关手续；

3.1.4甲方有权对乙方物业管理情况进行监督。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理费用；

3.2.2乙方应按照甲方的要求，履行物业管理职责，保证物业的正常运行；

3.2.3乙方应保守甲方物业信息，不得泄露给第三方；

3.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

第四章费用与支付

4.1物业管理费用

4.1.1本合同签订后，甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.1.2物业管理费用支付时间为每季度首个工作日。

4.2其他费用

4.2.1乙方在履行物业管理职责过程中产生的其他费用，经甲方认可后，由甲方承担。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务；

5.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行物业管理职责，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

5.2.2乙方泄露甲方物业信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六章物业管理服务质量

6.1服务标准

6.1.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业规范以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

6.1.2乙方应保证物业管理工作的人员具备相应的资质和技能，定期对员工进行培训。

6.2质量考核

6.2.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行考核，考核结果作为评价乙方工作的重要依据。

6.2.2甲方应提前通知乙方考核时间、内容和方法，乙方应予以配合。

6.3服务改进

6.3.1乙方应根据甲方考核结果，及时调整和改进物业管理服务。

6.3.2乙方应定期收集业主意见，针对存在的问题进行整改。

第七章安全管理

7.1安全保障

7.1.1乙方应负责物业的安全管理，保证物业内的人身和财产安全。

7.1.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，消除安全隐患。

7.2应急处理

7.2.1乙方应制定应急预案，应对突发事件，保证物业正常运营。

7.2.2乙方应定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力。

第八章物业维修与保养

8.1维修责任

8.1.1乙方应负责物业的维修工作，保证物业设施设备正常运行。

8.1.2乙方应及时处理业主的维修申请，保证维修质量。

8.2保养计划

8.2.1乙方应制定物业保养计划，定期对物业设施设备进行保养。

8.2.2乙方应保存保养记录，以备甲方查阅。

第九章物业租赁与销售

9.1租赁代理

9.1.1乙方应按照甲方的要求，提供物业租赁代理服务。

9.1.2乙方应积极寻找合适的承租人，协助甲方签订租赁合同。

9.2销售代理

9.2.1乙方应按照甲方的要求，提供物业销售代理服务。

9.2.2乙方应制定合理的销售方案，积极推广物业，争取最优销售价格。

第十章其他约定

10.1合同期限

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

10.1.2合同期满前，双方如需续