商品房抵押借贷钱款合同6篇.docx

商品房抵押借贷钱款合同6篇

篇1

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

年龄：

职业：

工作单位：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要购买商品房，向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方需要购买的商品房总价为人民币（大写）__________元整。甲方已支付首付款人民币（大写）__________元整，剩余款项人民币（大写）__________元整，向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）__________元整，用于支付商品房剩余款项。贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率__________%，自贷款发放之日起计算。甲方需按照月息__________%进行还款。

2.甲方需每月向乙方还款人民币（大写）__________元整，共需还款__________个月。还款方式为先息后本，即每月支付利息，到期一次性偿还本金。

三、抵押物及担保

1.甲方需将购买的商品房抵押给乙方，作为贷款的担保。抵押物价值为人民币（大写）__________元整。

2.甲方需按照乙方的要求办理抵押物登记手续，并承担相关费用。抵押物登记完成后，乙方将成为抵押物的合法抵押权人。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定的还款计划进行还款，视为违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并加收违约金。违约金按未还款金额的日万分之五计算，自违约之日起至实际还款之日止。

2.甲方如未按照合同约定办理抵押物登记手续，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他约定事项

1.甲方需在贷款发放前向乙方提供完整的贷款申请资料，并保证资料的真实性和完整性。如因甲方提供的资料不实或缺失导致贷款无法发放或提前收回的，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需在贷款发放前对甲方的贷款申请进行严格的审查，确保贷款的合规性和安全性。如因乙方审查失误导致贷款发放后产生损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（借款人）：__________（签字/盖章）

乙方（贷款人）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

本合同以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规为依据，由抵押人（借款人）与抵押权人（贷款人）在平等、自愿、协商一致的基础上签订，以明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

一、合同双方

抵押人（借款人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]，住址：[抵押人住址]，联系方式：[抵押人联系方式]。

抵押权人（贷款人）：[抵押权人名称]，统一社会信用代码：[抵押权人统一社会信用代码]，地址：[抵押权人地址]，联系方式：[抵押权人联系方式]。

二、借款金额与用途

1.借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.借款用途：用于[借款用途]的合法经营。

三、借款期限与利率

1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。

2.利率：年利率为[年利率]%。利息按季结算，每季度最后一个月的20日为结息日，借款人应在结息日当日向抵押权人支付当季利息。

四、还款方式

1.还款方式：等额本息还款法。借款人每期应还款金额为：[每期应还款金额]元，共分[还款期数]期还清。每期还款日期为：[每期还款日期]。

2.逾期还款：如借款人未能按期还款，自逾期之日起，每日按应还款金额的万分之五向抵押权人支付滞纳金。

五、抵押物及担保

1.抵押物：借款人以其名下的商品房[商品房地址]作为抵押物，向抵押权人提供担保。抵押物的评估价值为人民币[抵押物评估价值]元整。

2.担保范围：本合同项下的借款本金、利息、滞纳金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。