商铺租赁合同律师标准6篇.docx

商铺租赁合同律师标准6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲、乙双方就商铺租赁事宜达成共同协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本合同，以明确双方的权利义务关系。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

1.2乙方承诺，租赁物仅作为____________（例如：零售、餐饮等）用途，并保证遵守国家法律法规及相关政策。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式包括但不限于月付、季付或年付等形式，具体约定详见本合同附件。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。

4.2租赁关系终止时，甲方应在乙方履行完毕本合同所有义务后，将押金全额退还乙方。

第五条商铺的交付与返还

5.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）保证租赁物的所有权归其所有，并保证其有权出租；

（2）按时交付租赁物给乙方使用；

（3）确保租赁物符合约定的用途。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）在租赁期内使用租赁物；

（2）在租赁期内对租赁物进行装修或改善，但应事先征得甲方同意。

7.2乙方的义务：

（1）按时支付租金；

（2）遵守国家法律法规及相关政策，不从事违法活动；

（3）妥善使用租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签署，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第九条违约责任与赔偿

9.1若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，甲方有权要求乙方承担因此遭受的损失。具体违约责任和赔偿方式详见本合同附件。

第十条不可抗力

10.1若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

第十一条争议解决方式

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条附则及其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成以下商铺租赁合同：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的商铺位于____________________，详细地址为____________________。商