房地产抵押合同的范本通用版6篇.docx

房地产抵押合同的范本通用版6篇

篇1

抵押人（甲方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房地产，坐落于XX市XX区XX路XX号，房地产权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方愿意将该房地产抵押给乙方，以获取乙方的贷款支持。乙方同意接受该房地产抵押，并同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，房地产权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房地产权属清晰，无任何争议和纠纷。

二、抵押物价值及贷款金额

经甲乙双方协商，该房地产的价值为人民币XX元。乙方同意向甲方提供人民币XX元的贷款。贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率为月息XX%，自贷款发放之日起计算。

三、抵押物担保范围

本次抵押物担保的范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

四、抵押物登记

甲乙双方同意在合同签订后，及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。登记完成后，乙方将取得抵押物的他项权利证书。

五、贷款发放和还款方式

1.贷款发放：乙方将在抵押物登记完成后，将贷款一次性或分期发放给甲方。甲方将贷款用于约定的用途，不得擅自改变。

2.还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按时足额地偿还贷款本息。具体还款方式由甲乙双方协商确定。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定的还款计划偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权要求甲方支付罚息和违约金。

2.甲方如擅自改变贷款用途或抵押物被查封、扣押等情形，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权要求甲方支付违约金和损害赔偿金。

3.乙方如未按照约定的时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金和利息损失。

七、争议解决

如甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方，但应及时通知甲方。甲方不得擅自转让抵押物。

4.本合同生效之日起XX日内，甲乙双方应到房地产管理部门办理抵押物注销登记手续。注销登记费用由甲方承担。注销登记完成后，乙方将解除抵押物的他项权利证书并返还给甲方。

5.在本合同履行过程中，如出现不可抗力导致本合同无法继续履行的情况，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼要求解除合同。但甲方应在此种情况下提前清偿全部贷款本息并支付相应违约金和损害赔偿金给乙方。

6.本合同中的各项条款均视为不可撤销的条款。任何一方违反本合同约定均应承担相应的法律责任和后果。但考虑到实际情况的变化和发展需要以及双方的合作诚意等因素可以酌情调整或变更某些条款内容或解释方式等事项并达成新的协议以替代旧协议内容继续履行本合同项下的权利义务关系！

篇2

抵押人（甲方）：

地址：

电话：

抵押权人（乙方）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲、乙双方经过协商，自愿达成如下协议：

一、抵押物情况

甲方以其名下位于XX市XX区XX路的房地产（以下简称抵押物）为乙方提供抵押担保。抵押物具体情况如下：

1.房地产地址：XX市XX区XX路XX号；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋权属证明：房地产权证编号为XX号。

二、抵押担保范围

甲方以其抵押物为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于：

1.乙方提供的借款本金；

2.利息、罚息、复利等费用；

3.乙方实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。

三、抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，必须事先取得乙方的书面同意。

四、还款方式

甲方应按照以下方式向乙方还款：