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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年甲乙双方关于高新技术研发基地租赁及运营管理合同

本合同目录一览

第一条租赁基地概述

1.1基地位置

1.2基地面积

1.3基地设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条运营管理责任

4.1乙方向甲方支付租金

4.2乙方负责基地的日常运营管理

4.3乙方负责基地的维修和保养

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证基地的合法使用权

5.2甲方负责基地的重大维修和改造

5.3甲方协助乙方解决运营管理中的问题

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金

6.2乙方负责基地的日常运营管理

6.3乙方合理使用基地设施，并负责维护

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供基地或设施的违约处理

7.2乙方未按约定支付租金的违约处理

第八条争议解决

8.1双方通过友好协商解决合同争议

8.2如协商不成，提交甲方所在地法院管辖

第九条其他条款

9.1合同的修改和补充

9.2合同的解除和终止

9.3合同的解释权归属

第十条合同的生效

10.1双方签字盖章

10.2合同文件齐全

10.3合同自签字盖章之日起生效

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修订历史

11.3合同签订地点和日期

第十二条租赁基地的用途

12.1乙方在基地内的研发活动范围

12.2乙方不得擅自改变基地用途

第十三条安全与环保

13.1乙方遵守国家和地方的安全规定

13.2乙方负责基地内的环保工作

第十四条保险

14.1乙方购买相应的保险，保障基地的安全运营

14.2乙方提供保险单据给甲方备案

第一部分：合同如下：

第一条租赁基地概述

1.1基地位置

本合同租赁的高新技术研发基地位于____省____市____区（县）____街道____号，基地具体位置以甲方提供的《基地位置示意图》为准。

1.2基地面积

1.3基地设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应签订新的租赁合同，并按照新的市场价格及条件进行租赁。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2租金支付周期

乙方应按照本合同约定的租金金额，每____个月支付一次租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；

（2）持现金至甲方办公地点现场支付。

第四条运营管理责任

4.1乙方向甲方支付租金

乙方应当按照本合同约定的租金金额和支付周期，向甲方支付租金。

4.2乙方负责基地的日常运营管理

乙方应负责基地的日常运营管理，包括但不限于基地内设施的维护、保养和安全保障等工作。

4.3乙方负责基地的维修和保养

乙方应承担基地内设施的正常维修和保养责任。如遇特殊情况需要甲方协助维修，乙方应提前向甲方提出书面申请，并承担相关费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证基地的合法使用权

甲方保证对基地享有合法使用权，并确保乙方在租赁期间对基地的合法使用权。

5.2甲方负责基地的重大维修和改造

甲方负责基地的重大维修和改造工作，并承担相应的费用。

5.3甲方协助乙方解决运营管理中的问题

甲方应积极协助乙方解决基地运营管理过程中遇到的问题，确保基地的正常运营。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金

乙方应当按照本合同约定的租金金额和支付周期，向甲方支付租金。

6.2乙方负责基地的日常运营管理

乙方应负责基地的日常运营管理，包括但不限于基地内设施的维护、保养和安全保障等工作。

6.3乙方合理使用基地设施，并负责维护

乙方应合理使用基地设施，并按照本合同约定的维修和保养责任，负责基地设施的正常维修和保养。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供基地或设施的违约处理

甲方如未按本合同约定提供基地或设施，应承担违约责任。具体违约处理方式如下：

1）甲方应在违约发生后的____小时内，向乙方书面道歉，并说明违约原因；

2）甲方应承担因违约导致乙方的