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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度院落房屋租赁与文化创意产业发展合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.出租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租金金额

3.4.租金支付方式

4.租金调整机制

4.1.调整条件

4.2.调整频率

4.3.调整方式

5.房屋使用范围

5.1.允许使用范围

5.2.禁止使用范围

6.租赁房屋维护与管理

6.1.租赁方责任

6.2.出租方责任

7.水电费及物业管理费

7.1.水电费承担

7.2.物业管理费承担

8.保证金

8.1.保证金金额

8.2.保证金退还条件

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1.租赁方违约责任

10.2.出租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.房屋租赁清单

13.2.其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：____________________

1.1.2.地址：____________________

1.1.3.联系人：__________________

1.1.4.联系电话：_________________

1.2.出租方信息

1.2.1.名称：____________________

1.2.2.地址：____________________

1.2.3.联系人：__________________

1.2.4.联系电话：_________________

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置：____________________

2.2.房屋面积：____________________平方米

2.3.房屋结构：____________________

2.4.房屋装修情况：__________________

3.租赁期限及租金

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租金金额：人民币____元整

3.4.租金支付方式：每月____日前支付，银行转账至出租方账户，账号：____________________

4.租金调整机制

4.1.调整条件：根据市场行情及双方协商一致

4.2.调整频率：每____年调整一次

4.3.调整方式：按调整当日的市场租金水平调整

5.房屋使用范围

5.1.允许使用范围：用于文化创意产业及相关活动

5.2.禁止使用范围：禁止从事任何违法活动，禁止改变房屋结构及用途

6.租赁房屋维护与管理

6.1.租赁方责任：保持房屋整洁，负责房屋日常维护及维修

6.2.出租方责任：负责房屋主体结构的安全及公共设施的正常运行

7.水电费及物业管理费

7.1.水电费承担：由租赁方承担，按实际使用量结算

7.2.物业管理费承担：由租赁方承担，按物业管理规定缴纳

8.保证金

8.1.保证金金额：人民币____元整

8.2.保证金退还条件：

8.2.1.租赁期满且租赁房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求退还保证金。

8.2.2.在租赁期间，如因租赁方违约导致合同解除，保证金不予退还。

8.2.3.出租方有权扣除保证金用于修复租赁房屋的损坏或弥补其他损失。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件：

9.1.1.双方协商一致，签订书面解除协议。

9.1.2.出现不可抗力情况，导致合同无法履行。

9.1.3.出现严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正。

9.2.合同终止条件：

9.2.1.租赁期满，合同自然终止。

9.2.2.合同解除后，合同终止。

9.3.合同解除或终止后的处理：

9.3.1.双方应立即清理租赁房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。

9.3.2.租赁方应将保证金退还给出租方，除非有合同约定的扣除情况。

9.3.3.双方应结清所有费用，包括但不限于租金