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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年特色商业小区物业商业配套服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4物业服务单位联系方式

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会地址

1.7业主委员会联系方式

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务区域划分

2.4物业服务时间安排

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用计算方法

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用支付时间

4.物业服务合同期限及终止

4.1物业服务合同期限

4.2物业服务合同续签

4.3物业服务合同终止条件

4.4物业服务合同终止程序

5.物业服务质量管理

5.1物业服务质量管理标准

5.2物业服务监督机制

5.3物业服务投诉处理

5.4物业服务效果评估

6.物业设施设备管理

6.1物业设施设备维护保养

6.2物业设施设备更新改造

6.3物业设施设备使用规定

6.4物业设施设备费用分摊

7.物业安全与消防管理

7.1物业安全管理制度

7.2消防安全管理措施

7.3安全事故处理程序

7.4保安人员职责与培训

8.物业环境与绿化管理

8.1环境卫生管理标准

8.2绿化管理标准

8.3环保设施维护

8.4环境卫生投诉处理

9.物业公共秩序维护

9.1公共秩序维护措施

9.2物业管理区域出入管理

9.3业主停车管理

9.4物业纠纷调解

10.物业专项服务

10.1物业专项服务内容

10.2物业专项服务收费标准

10.3物业专项服务申请与审批

10.4物业专项服务费用结算

11.业主大会与业主委员会

11.1业主大会组织形式

11.2业主委员会职责

11.3业主大会召开程序

11.4业主大会表决程序

12.合同争议解决

12.1合同争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用承担

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区路号

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务项目概述：本合同约定的物业服务包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护与管理、业主公共事务管理等服务。

2.2物业服务具体内容：

2.2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持公共区域卫生整洁。

2.2.2绿化管理：定期进行绿化养护，保持绿化带美观。

2.2.3秩序维护：24小时保安巡逻，确保小区安全。

2.2.4设施设备维护与管理：定期检查、维修小区内公共设施设备。

2.2.5业主公共事务管理：处理业主投诉、建议，组织业主活动等。

2.3物业服务区域划分：本合同约定的物业服务区域为小区内所有公共区域。

2.4物业服务时间安排：全天候服务，具体工作时间根据实际情况调整。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：根据市物价局规定，物业服务费为每平方米每月1.5元。

3.2物业服务费用计算方法：按月计费，以业主实际居住面积计算。

3.3物业服务费用支付方式：业主应在每月1日前将物业服务费用支付至物业服务中心。

3.4物业服务费用支付时间：每月1日至10日为物业服务费用缴纳期限。

4.物业服务合同期限及终止

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