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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度鞋类品牌专卖店租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物概况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整条款

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用范围

5.2.租赁物维护责任

5.3.租赁物损坏赔偿

6.装修及改造

6.1.装修许可

6.2.装修费用承担

6.3.装修验收

6.4.装修恢复

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决费用

9.合同解除

9.1.合同解除情形

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止程序

11.其他约定

11.1.不可抗力条款

11.2.通知方式

11.3.合同附件

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人身份证明

13.合同份数

13.1.合同正本份数

13.2.合同副本份数

14.合同附件清单

14.1.附件一：租赁物清单

14.2.附件二：租金支付凭证

14.3.附件三：装修设计图纸

14.4.附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：有限公司

出租方地址：省市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

承租方名称：YY鞋业专卖店

承租方地址：省市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概况

2.1.租赁物名称

鞋类品牌专卖店

2.2.租赁物位置

省市区购物中心一楼

2.3.租赁物面积

总面积：100平方米

2.4.租赁物结构

店铺内设有销售区、展示区、仓储区等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

2027年12月31日

3.3.租赁续约条款

租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

月租金：人民币10万元

4.2.租金支付方式

按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3.租金支付时间

每月5日

4.4.租金调整条款

租赁期间租金不变，如遇国家政策调整，租金可按政府相关规定进行调整

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用范围

用于鞋类品牌产品的销售、展示、仓储等

5.2.租赁物维护责任

承租方负责租赁物的日常维护和保养

5.3.租赁物损坏赔偿

因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责赔偿

6.装修及改造

6.1.装修许可

承租方进行装修前需取得出租方书面同意

6.2.装修费用承担

装修费用由承租方承担

6.3.装修验收

装修完成后，双方应共同验收

6.4.装修恢复

租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁物恢复原状

7.违约责任

7.1.违约情形

承租方未按时支付租金、未按约定使用租赁物、损坏租赁物等

7.2.违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

7.3.违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%

8.争议解决

8.1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

8.2.争议解决机构

省市仲裁委员会

8.3.争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决

9.合同解除

9.1.合同解除情形

承租方未按时支付租金连续超过三个月；或

承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失；或

出租方因国家政策调整，需收回租赁物；或