房地产抵押借款合同范本经典版8篇.docx

房地产抵押借款合同范本经典版8篇

篇1

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（抵押权人、贷款人）：___________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方因个人或业务需要，向乙方申请借款，为确保乙方贷款安全，甲方同意将其合法拥有的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产抵押借款事宜达成如下协议：

第一条借款内容

1.借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照年利率______%计算，利息共计人民币______元整（大写：_________________________元整）。

第二条房地产抵押物

1.抵押房地产地址：_________________________________________________________________。

2.房地产权证号：_________________________________________________________________。

3.抵押物评估价值：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

第三条抵押物保险和评估鉴定

1.甲方应对抵押房地产投保财产险，并将乙方列为保险权益人。保险单据应在乙方留存。如遇风险导致抵押物价值损失，甲方应及时通知乙方并重新评估抵押物价值。

2.甲乙双方应共同选择有资质的评估机构对抵押房地产进行评估鉴定，评估费用由甲方承担。评估结果作为确定本合同借款金额的依据之一。如遇抵押物价值降低至不足以担保借款安全时，乙方有权要求甲方补充担保或提前还款。

第四条借款用途及还款方式

1.借款用途：本借款仅限用于_______________________________________________。未经乙方同意，甲方不得挪作他用。如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还借款及违约金。违约金的计算方式为：按照未还款金额的_____%支付违约金，且违约金累计不超过总借款金额的______%。甲方还应对因此产生的其他损失承担赔偿责任。

篇2

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（抵押权人）：___________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方需要借款，并同意将其持有的房地产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币_________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方以其名下的位于___________________的房地产作为本次借款的抵押物。

2.抵押物价值：经甲乙双方共同认定，抵押物的市场价值为人民币_________元。

三、抵押物所有权及权利限制

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并已经清偿了所有相关税费。

2.在借款期限内，甲方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，如需处置，应取得乙方的书面同意。

四、借款偿还与利息支付

1.甲方应按期偿还借款本金及利息，如逾期未还，乙方有权要求甲方支付逾期利率。

2.利息支付：每月______日，甲方应向乙方支付当月利息。

五、违约与救济措施

1.若甲方未按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.若甲方违约，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖以实现其债权。

六、合同变更与解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

七、争议解决方式