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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年租赁合同及租金支付方式

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租金支付起始日期及截止日期

3.1租金支付起始日期

3.2租金支付截止日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

第六条租赁物的维护与保养

6.1租赁物的日常维护

6.2租赁物的重大维修

第七条租赁物的保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任承担方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的平方米商业办公空间，具体位置和详细描述见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为自2024年4月1日至2034年3月31日，共计十年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币万元整，年度租金总计为人民币万元整。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，自每月1日起至每月31日止。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件二。

第三条租金支付起始日期及截止日期

3.1租金支付起始日期

租金支付的起始日期为2024年4月1日。

3.2租金支付截止日期

租金支付的截止日期为每月的31日。

第四条押金

4.1押金金额

租赁双方约定，承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，将押金无息退还给承租人。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件

租金调整机制如下：每五年进行一次租金调整，调整金额根据市场行情和租赁物的实际情况确定。

5.2租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定，并在合同中予以明确。

第六条租赁物的维护与保养

6.1租赁物的日常维护

承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.2租赁物的重大维修

租赁物的重大维修费用由出租人承担，具体事项双方协商解决。

第七条租赁物的保险

7.1保险责任

租赁物应由承租人投保，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

7.2保险费用

保险费用由承租人承担，具体金额在合同中予以明确。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约情形

租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：

（1）租赁方未按约定支付租金；

（2）出租方未按约定提供租赁物；

（3）租赁方未按约定使用租赁物；

（4）出租方未按约定维护租赁物。

8.2违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于：

（1）违约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%；

（2）违约方承担因违约导致的对方直接经济损失；

（3）出租方有权提前终止合同，并要求违约方立即搬离租赁物；

（4）出租方有权要求违约方支付合同总租金的20%作为赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更条件如下：

（1）租赁双方协商一致；

（2）变更内容符合相关法律法规；

（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。

9.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁双方协商一致；

（2）出租方收回租赁物；

（3）承租方提前终止合同，但需支付合同总租金的20%作为违约金；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

如租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

租赁双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

11.2送达地址

通知送达地址为合同中约定的双方联系地址。

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满；