2025年度酒店式公寓租赁管理服务合同.docx

2025年度酒店式公寓租赁管理服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

乙方将为甲方提供酒店式公寓租赁管理服务，包括但不限于租赁咨询、房源推荐、合同签订、租金收取、物业维护、客户服务等。

2.服务标准

乙方提供的服务应满足甲方的要求，确保服务质量，包括但不限于及时响应客户需求、维护公寓设施、保持公寓环境整洁等方面。

乙方保证在合同期间，提供不低于行业标准的租赁管理服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按照本合同约定向乙方支付租赁管理服务费用，具体费用为每月______元，共计______元（大写：______）。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将公寓交付给甲方使用。

2.验收标准

甲方应在收到公寓后______个工作日内对公寓进行验收，如有不符合约定的，乙方应在______个工作日内进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时提供服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改或更换服务人员。

有权根据公寓运营情况调整服务内容，但应与乙方协商一致，并签订补充协议。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用，并按照乙方要求提供必要的服务信息。

为乙方提供服务提供必要的配合，如提供客户信息、协助处理突发事件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、质量、标准提供租赁管理服务。

对甲方提供的与公寓运营相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务的每个阶段进行验收，验收内容包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。

2.服务评价

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务费用支付

服务费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后______个工作日内支付相应季度的服务费用。

3.尾款

在合同到期后，甲方应在______个工作日内支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。