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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业承包服务合同（含社区文化活动策划与执行）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业承包服务内容

2.2社区文化活动策划与执行

3.合同期限

3.1合同起始时间

3.2合同终止时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间节点

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2社区文化活动策划与执行质量标准

6.服务内容的具体要求

6.1物业管理服务具体要求

6.2社区文化活动策划与执行具体要求

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效条件

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务方案

11.2附件二：社区文化活动策划与执行方案

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同终止后的处理

13.1合同终止后物业管理服务处理

13.2合同终止后社区文化活动策划与执行处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.1.2承包方地址：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1物业承包服务内容

2.1.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、停车管理等。

2.1.2物业管理服务标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准执行。

2.2社区文化活动策划与执行

2.2.1活动策划：承包方负责制定年度社区文化活动计划，包括节日庆典、社区运动会、文艺演出等。

2.2.2活动执行：承包方负责组织实施社区文化活动，确保活动顺利进行。

3.合同期限

3.1合同起始时间：2024年1月1日

3.2合同终止时间：2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2服务费用支付方式：业主方按季度支付，每季度支付万元，支付时间为每个季度首月15日前。

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准：参照《物业管理服务等级标准》执行，确保服务质量达到二级标准。

5.2社区文化活动策划与执行质量标准：活动策划方案需经业主方审核同意，活动执行过程中确保参与人数和活动效果。

6.服务内容的具体要求

6.1物业管理服务具体要求

6.1.1公共区域清洁：每日进行清洁，保持环境整洁。

6.1.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化带整洁美观。

6.1.3设施设备维护：定期检查、维修小区内设施设备，确保设施设备正常运行。

6.1.4安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保小区安全。

6.1.5停车管理：规范停车秩序，确保车辆停放有序。

6.2社区文化活动策划与执行具体要求

6.2.1活动策划：活动策划方案需提前一个月提交业主方审核。

6.2.2活动执行：活动执行过程中确保活动场地、设备、人员到位，活动顺利进行。

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.1.1若承包方未按时完成物业管理服务，每延迟一天应向业主方支付元违约金。

7.1.2若承包方未按约定标准提供服务，每发现一处问题应向业主方支付元违约金。

7.2业主方违约责任

7.2.1若业主方未按时支付服务费用，每延迟一天应向承包方支付元违约金。

7.2.2若业主方擅自解除合同，应向承包方支付合同剩余期限服务费用。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应在争议发生后个工作日内书面通知对方，并提出解决争议的具体要求。

8.2.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1