写字楼租赁合同书6篇.docx

写字楼租赁合同书6篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

传真：_________

#乙方（承租方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

传真：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁物及用途

1.甲方将位于_________的写字楼出租给乙方，该写字楼的建筑面积为_________平方米。

2.乙方承诺租赁该写字楼的目的仅为_________，并保证在租赁期内严格遵守中国的法律法规以及物业管理规定。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前至少三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

#三、租金与支付方式

1.乙方应支付的年租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的5个工作日内。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并确保支付成功。若因乙方原因导致租金未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

#四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为_________元（大写：_________元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.在租赁期满或合同提前终止时，若乙方未有任何违约行为，甲方应在租赁期满或合同终止后一个月内将保证金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应的费用。

#五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费用。物业管理费用包括物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用根据物业管理公司的规定执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费用。若乙方未能按时支付物业管理费用，应承担相应的违约责任。

#六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或物业管理费用，应承担违约责任。每逾期一天，应支付相当于租金或物业管理费用1%的违约金。若逾期超过30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.若因乙方原因导致租赁物损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。若损坏或遗失情况严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

#七、合同终止与解除

1.双方同意，在以下情况下，合同可以终止或解除：

（1）双方书面同意解除本合同；

（2）乙方在租赁期内连续三个月未能按时支付租金或物业管理费用；

（3）乙方违反中国的法律法规或物业管理规定，情节严重；

（4）甲方需要收回租赁物自用或出售；

（5）不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同终止或解除时，乙方应如期返还租赁物，并结清所有应付的租金和物业管理费用。若乙方有装修或其他改动，应在合同终止或解除后恢复原状。若乙方未能按时返还租赁物或结清费用，应承担相应的违约责任。

#八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，因本合同产生的所有争议和纠纷，均应通过仲裁或诉讼方式解决，且仲裁或诉讼地点仅限于甲方所在地。在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。若因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案；协商不成的，任何一方有权解除本合同。但由此造成的损失应由违约方承担。

篇2

#甲方（出租方）：_________

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方写字楼事