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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅购买协议通用样式（2024版）版A版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同当事人
1.2住宅项目
1.3购房款项
1.4交付日期
2.住宅购买
2.1购买条件
2.2购房流程
2.3定金支付
2.4购房款支付
3.合同的履行
3.1开发商的义务
3.2购房者的义务
3.3交付与验收
4.合同的变更与解除
4.1变更条件
4.2解除条件
4.3变更与解除的程序
5.违约责任
5.1开发商的违约责任
5.2购房者的违约责任
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.法律适用与争议解决
7.1法律适用
7.2争议解决方式
8.隐私保护与信息必威体育官网网址
8.1隐私保护
8.2信息必威体育官网网址
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
10.其他约定
10.1广告宣传
10.2房屋维修
10.3物业服务
11.附件
11.1购房合同附件
11.2住宅项目相关资料
12.签署与生效
12.1签署条件
12.2签署程序
12.3合同生效
13.合同的终止
13.1终止条件
13.2终止程序
14.附则
14.1解释权
14.2合同修订
14.3合同的复印件
14.4合同的保管
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同当事人
1.2住宅项目
本合同所指住宅项目是指位于【项目地址】的【幢】【座】【单元】【室】房产，房屋预售许可证号：【预售许可证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。
1.3购房款项
购房款项包括房款、契税、公共维修基金等法律法规规定由购房者承担的费用。
1.4交付日期
本合同约定的交付日期是指开发商按照合同约定，将符合交付条件的住宅项目交付给购房者的日期。
第二条住宅购买
2.1购买条件
乙方购买本住宅项目房产，应符合国家法律法规及政策规定的购房条件。
2.2购房流程
乙方在购买本住宅项目房产时，应按照开发商提供的购房流程进行，包括但不限于：诚意金/定金支付、购房款支付、合同签订、贷款办理等。
2.3定金支付
乙方在签订本合同前，应向开发商支付定金，定金金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的购房流程继续购房。
2.4购房款支付
乙方应按照本合同约定的付款时间及付款比例，向开发商支付购房款。购房款支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。
第三条合同的履行
3.1开发商的义务
开发商应按照本合同约定，履行下列义务：
（一）在本合同约定的交付日期前，将符合交付条件的住宅项目交付给乙方；
（二）在本合同约定的交付日期前，向乙方提供住宅项目的相关资料，包括但不限于：施工图纸、规划图纸、验收报告等；
（三）在本合同约定的交付日期前，向乙方办理房产证、土地使用权证等权属证书；
（四）按照合同约定，提供物业服务及相关设施。
3.2购房者的义务
乙方应按照本合同约定，履行下列义务：
（一）按照约定的付款时间及付款比例，向开发商支付购房款；
（二）按照开发商的要求，提供办理贷款、房产证等所需的身份证明、资料等；
（三）按照本合同约定的交付日期，接收住宅项目的交付；
（四）遵守住宅项目的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。
3.3交付与验收
本合同约定的交付日期，乙方应按照开发商的要求，进行住宅项目的交付与验收。如乙方对住宅项目有异议，应在交付之日起七日内向开发商提出，并提供书面材料。开发商应在接到异议后三十日内，根据合同约定及法律法规规定，采取相应措施。
第四条合同的变更与解除
4.1变更条件
本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
4.2解除条件
（一）因不可抗力导致合同无法履行；
（二）双方协商一致解除合同；
（三）开发商未按照本合同约定交付住宅项目，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；
（四）开发商严重违反本合同约定，乙方无法继续履行合同的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
4.3变更与解除的程序
本合同的变更与解除，应依照法律法规的规定，经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。
第五条违约责任
5.1开发商的违约责任
开发商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
5.2购房者的违约责任
乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金
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