住宅紧迫销售协议要约（2024版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅紧迫销售协议要约（2024版）一

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅物业

1.3销售价格

1.4紧迫销售

1.5协议要约

2.销售条款

2.1销售条件

2.2定金支付

2.3支付方式

2.4产权过户

2.5交付日期

3.买方责任

3.1支付定金

3.2配合过户

3.3支付尾款

3.4房屋使用

4.卖方责任

4.1房屋状况

4.2产权保证

4.3协助过户

4.4交付钥匙

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效与终止

7.1合同生效

7.2合同终止

8.一般条款

8.1合同修改

8.2合同转让

8.3通知机制

8.4法律适用

8.5合同语言

9.附加条款

9.1房屋附属设施

9.2房屋维修责任

9.3物业管理

10.特殊事项

10.1房屋查封

10.2共有权人同意

10.3房屋租赁

11.房屋交易税费

11.1税费承担

11.2税费支付

12.房屋保险

12.1保险购买

12.2保险理赔

13.房屋检查与维修

13.1检查时间

13.2维修责任

14.其他约定

14.1房屋交接

14.2邻里关系

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同双方当事人如下：

1.2住宅物业

1.3销售价格

卖方同意将住宅物业按照本合同约定的价格出售给买方，价格为人民：（销售价格）。

1.4紧迫销售

鉴于住宅物业的特殊情况，双方同意采取紧迫销售的方式进行交易。

1.5协议要约

买方愿意按照本合同的约定购买住宅物业，卖方接受买方的购买要约，双方达成协议要约。

第二条销售条款

2.1销售条件

本合同的销售条件如下：

（1）卖方应当保证住宅物业的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）买方应当支付定金人民币：（定金金额），作为购买住宅物业的诚意金；

（3）买方应当配合卖方完成产权过户手续；

（4）卖方应当按照约定交付住宅物业及相关附属设施。

2.2定金支付

买方在本合同签订后：（定金支付时间）内支付定金人民币：（定金金额）给卖方。

2.3支付方式

本合同剩余房款及税费等费用，买方同意采取如下支付方式：（支付方式）。

2.4产权过户

双方同意在：（过户时间）内共同前往不动产登记部门办理产权过户手续。

2.5交付日期

卖方同意在产权过户完成后：（交付日期）内将住宅物业交付给买方。

第三条买方责任

3.1支付定金

买方应当按照本合同约定支付定金人民币：（定金金额）。

3.2配合过户

买方应当积极配合卖方完成产权过户手续。

3.3支付尾款

买方同意在本合同约定的支付方式下，按照约定的时间支付剩余房款及税费等费用。

3.4房屋使用

买方自住宅物业交付之日起，享有使用、收益、处分的权利，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

第四条卖方责任

4.1房屋状况

卖方保证住宅物业的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋状况符合下列要求：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋设施齐全，能正常使用；

（3）房屋内外墙面、地面、天花板等无明显损坏；

（4）房屋周边环境及配套设施符合当地政府相关规定。

4.2产权保证

卖方保证对住宅物业享有完整的所有权，且有权处置该房屋。

4.3协助过户

卖方应当协助买方完成产权过户手续，提供必要的证件和证明材料。

4.4交付钥匙

卖方同意在产权过户完成后：（交付日期）内将住宅物业的钥匙交付给买方。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方违反本合同的约定，应当按照卖方实际损失的金额支付违约金。

5.2卖方违约

卖方违反本合同的约定，应当按照买方实际损失的金额支付违约金。

5.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应当按照实际损失金额赔偿对方。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方发生争议时，应当通过友好协商解决。

6.2调解解决

协商不成的，可以寻求第三方调解，调解不成的，按照本合同约定的仲裁或者诉讼程序解决。

6.3仲裁解决

双方同意将本合同项下的争议提交：（仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁无法解决争议，双方同意将争议提交：（诉讼法院名称）诉讼解决。

第八条一般条款

8.1合同修改

任何一方不得擅自修改本合同的任何内容。如双