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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁权益保障合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限与起始日期

1.3租赁续约条款

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.押金与退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

3.3押金扣除事项

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋改造与装修规定

5.房屋维修与保养

5.1维修责任归属

5.2维修请求与响应时间

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1房屋保险

6.2租客保险

6.3保险费用承担

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收程序

7.3验收报告与争议解决

8.租客义务与违约

8.1租客义务

8.2违约行为与处理

8.3合同解除条件与后果

9.房东义务与违约

9.1房东义务

9.2违约行为与处理

9.3合同解除条件与后果

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解组织介入

10.3法律途径

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2终止后的权益处理

13.附则

13.1合同的解释权

13.2合同的生效与失效

13.3合同的附件

14.其他约定

14.1双方特殊约定事项

14.2法律法规与政策规定

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限与起始日期

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

租金为每月【】元（大写：【】元整）。

2.2租金支付周期与时间

租金每【】支付一次，乙方应在每个支付周期开始前【】天内将租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。

2.4租金调整条款

租赁期满后，如乙方续约，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条押金与退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元（大写：【】元整）。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。

3.3押金扣除事项

租赁期间，如乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

乙方仅限于【】使用房屋，不得转租、转借或用于非法用途。

4.2房屋维护责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。

4.3房屋改造与装修规定

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任归属

房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责。

5.2维修请求与响应时间

乙方发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知甲方。甲方接到维修请求后，应在【】小时内响应，并在【】日内完成维修。

5.3维修费用承担

因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条保险责任

6.1房屋保险

甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2租客保险

乙方应自行办理租客保险。

6.3保险费用承担

房屋保险费用由甲方承担，租客保险费用由乙方承担。

第八条租客义务与违约

8.1租客义务

（1）按时支付租金和押金；

（2）遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施；

（3）保持房屋卫生，不得损害房屋及附属设施；

（4）不得在房屋内进行违法活动；

（5）按照本合同约定迁出房屋。

8.2违约行为与处理

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。违约行为包括但不限于：

（1）逾期支付租金或押金；

（2）未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏；

（3）在房屋内进行违法活动；

（4）未经甲方同意转租、转借或改变房屋用途；

（5）提前解除合同或逾期迁出房屋。

8.3合同解