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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁居间服务标准协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条维修责任及费用

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔流程

第七条租赁双方的权利和义务

7.1出租方的权利和义务

7.2承租方的权利和义务

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

11.2房屋转让流程

第十二条房屋转租

12.1转租条件

12.2转租流程

第十三条提前终止合同

13.1提前终止合同的条件

13.2提前终止合同的流程

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

14.2附件：其他约定文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

房屋位于【填写具体地址】，建筑面积【填写面积】，房屋结构【填写结构类型】，房屋设施情况【填写设施列表】。

1.2租赁期限

租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。若合同到期后，双方均未提出终止合同，则本合同自动续约【填写续约月数】个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月【填写租金金额】元。

2.2租金支付方式

租金可通过银行转账、、等方式支付。

2.3租金支付时间

租金每【填写支付周期】支付一次，租客应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金【填写押金金额】元。

3.2押金退还条件及时间

合同到期或提前终止合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在【填写退还时间】内退还承租人押金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋原有的结构、功能使用，不得私自改动、破坏。

4.2房屋维护责任

承租人在租赁期间应负责日常的房屋维护，包括但不限于水、电、气的正常使用，房屋及附属设施的日常保养。

第五条维修责任及费用

5.1维修责任划分

房屋及附属设施因自然损耗、使用寿命到期或不可抗力原因导致的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。

5.2维修费用承担

维修费用按照实际情况承担。若属于承租人责任的维修，费用由承租人承担；若属于出租人责任的维修，费用由出租人承担。

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。保险费用由出租人承担。

6.2保险理赔流程

如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关资料，由出租人负责向保险公司理赔。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。

8.2承租方违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点及法院

合同签订地人民法院负责解决本合同争议。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。

10.2合同解除条件

合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

出租人在合同有效期内不得转让房屋。如出租人确需转让房屋，应提前【填写提前通知时间】通知承租人，并书面征求承租人意见。

11.2房屋转让流程

出租人转让房屋的，应与承租人协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。

第十二条房屋转租

12.1转租条件

承租人在租赁期间不得转租房屋。如确需转租，应提前【填写提前通知时间】通知出租人，并书面征求出租人意见。

12.2转租流程

承租人转租的，应与出租