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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务标准协议2024版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.物业管理服务内容

2.1物业范围

2.2管理服务项目

2.3服务标准和质量

3.物业管理服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式和时间

3.3费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.2试用期

4.3续约条款

5.物业管理服务责任和义务

5.1物业管理方的责任

5.2物业管理方的义务

5.3业主的责任和义务

6.物业使用和维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护和保养

6.3装修管理

7.紧急情况处理

7.1紧急情况定义

7.2应急处理程序

7.3应急联系方式

8.投诉与纠纷解决

8.1投诉渠道

8.2纠纷解决方式

8.3争议解决机构

9.信息公开和公告

9.1信息公开内容

9.2公告发布方式

9.3信息查询方式

10.合同的变更和终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3合同解除后的事宜

11.违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3诉讼管辖法院

13.其他条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力

13.3合同的生效、变更和解除

14.附则

14.1附件

14.2签署日期

14.3合同版本

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.1.2物业管理方是指负责物业管理的企业或个人。

1.1.3业主是指住宅物业的合法所有者或使用者。

1.2解释

1.2.1本合同所用词语若有未尽事宜，可由双方协商补充解释。

1.2.2

本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

1.3适用法律

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.物业管理服务内容

2.1物业范围

2.1.1物业管理服务的物业范围包括但不限于：住宅小区、停车场、公共设施、绿化区域等。

2.1.2物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

2.2管理服务项目

2.2.1物业管理方应提供的管理服务项目包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护管理等。

2.2.2物业管理方应制定详细的服务项目清单，并向业主公示。

2.3服务标准和质量

2.3.1物业管理方应按照合同约定和国家相关标准，提供符合质量要求的服务。

2.3.2物业管理方应定期对服务质量进行自我评估，并接受业主的监督和评价。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1物业管理服务费用包括但不限于：物业服务费、维修基金、公共能耗费等。

3.1.2物业管理方应制定详细的费用构成清单，并向业主公示。

3.2费用支付方式和时间

3.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

3.2.2物业管理方应提供至少两种支付方式，便于甲方支付。

3.2.3甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期未支付的，应按约定的滞纳金比例支付滞纳金。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理方应根据实际情况，合理调整服务费用。

3.3.2服务费用的调整应经过甲方同意，并按照约定的程序进行。

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.1.2合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方。

4.2试用期

4.2.1本合同设有试用期，试用期为____个月。

4.2.2试用期满，甲方对乙方服务质量无异议的，合同自动续约。

4.3续约条款

4.3.1双方同意在合同期满前，按照原合同约定的条件续约。

5.物业管理服务责任和义务

5.1物业管理方的责任

5.1.1物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。

5.1.2物业管理方应对业主的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

5.2物业管理方的义务

5.2.1物业管理方应定期向业主报告物业管理情况。

5.2.2物业管理方应接受业主的监督，对业主的合理建议和投诉及时处理。

5.3业主的责任和义务

5.3.1甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备。

5.3.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

6.物业使用