住宅物业管理2024年服务协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

住宅物业管理2024年服务协议

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2服务内容描述

1.3服务时间及班次安排

2.1物业管理费用

2.2收费标准及方式

2.3费用调整机制

3.1业主权利与义务

3.2物业使用规定

3.3业主大会及业主委员会

4.1物业维修与养护

4.2故障报修及处理流程

4.3维修费用承担

5.1安全管理与防范

5.2安全责任划分

5.3应急预案及处理

6.1环境卫生与绿化

6.2清洁卫生服务内容

6.3绿化养护标准

7.1公共设施管理与维护

7.2设施使用规定

7.3设施维护及更新

8.1车辆管理与停放

8.2停车收费及管理规则

8.3车辆出入及停放规定

9.1物业服务合同期限

9.2合同解除条件

9.3合同续签及终止

10.1违约责任及处理

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.1法律适用与争议解决

11.2合同生效条件

11.3合同附件及补充条款

12.1物业服务协议的签署与生效

12.2通知与送达方式

12.3合同份数及保管

13.1必威体育官网网址条款

13.2合同变更及补充

13.3合同解除及终止

14.1其他约定事项

14.2合同附件

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1物业服务范围

1.1.1本合同所指的物业管理范围为甲方住宅小区的公共区域，包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、公共设施等。

1.1.2物业管理范围还包括小区内的公共设备设施的维护与管理，如电梯、水泵、照明设施等。

1.1.3物业管理范围不包括业主自用部分的维修和养护。

1.2服务内容描述

1.2.1小区环境卫生清扫，包括公共区域的垃圾收集、清运等。

1.2.2小区绿化带的养护，包括浇水、修剪、施肥等。

1.2.3小区公共设施的维护，包括照明、电梯、水泵等的日常检查和维修。

1.2.4小区安全防范，包括门卫管理、监控设备维护等。

1.2.5小区车辆管理，包括车辆停放、出入管理等。

1.3服务时间及班次安排

1.3.1物业服务时间为每日6:00至22:00。

1.3.224小时值班制度，确保紧急情况下的及时响应。

1.3.3根据季节和实际情况调整服务班次。

2.1物业管理费用

2.1.1物业管理费用按照政府规定的收费标准执行。

2.1.2物业管理费用包含但不限于小区的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全防范等费用。

2.1.3物业管理费用按月收取，业主需按时缴纳。

2.2收费标准及方式

2.2.1收费标准以政府规定的收费标准为准，如有调整，按调整后的标准执行。

2.2.2物业管理费用通过银行代扣或业主自行缴纳的方式收取。

2.3费用调整机制

2.3.1物业管理费用调整需按照政府规定的程序进行。

2.3.2物业管理费用调整后，业主需按照新的收费标准缴纳。

3.1业主权利与义务

3.1.1业主享有物业管理服务的权利，并有权对物业管理服务提出意见和建议。

3.1.2业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护小区环境。

3.2物业使用规定

3.2.1业主在使用物业时应遵守相关法律法规和小区管理规定。

3.2.2业主不得擅自改变物业结构，不得占用公共区域。

3.3业主大会及业主委员会

3.3.1业主大会是小区物业管理的重要决策机构。

3.3.2业主委员会负责执行业主大会的决议，管理小区公共事务。

4.1物业维修与养护

4.1.1物业管理单位负责小区公共设施的日常维修和养护。

4.1.2业主报修的维修事项，应在接到报修后及时处理。

4.2故障报修及处理流程

4.2.1业主发现故障或损坏，应及时向物业管理单位报修。

4.2.2物业管理单位接到报修后，应在规定时间内派员处理。

4.3维修费用承担

4.3.1公共设施的维修费用由物业管理费用承担。

4.3.2业主自用部分的维修费用由业主自行承担。

5.1安全管理与防范

5.1.1物业管理单位负责小区的安全管理和防范工作。

5.1.2采取必要的安全措施，确保业主的人身和财产安全。

5.2安全责任划分

5.2.1业主应遵守小区安全管理规定，共同维护小区安全。

5.2.2物业管理单位对小区安全承担管理责任。

5.3应急预案及处理

5.3.1制定小区应急预案，应对突发事故。

5.3.2发生紧急情况时，物业管理单位应立即启动应急预案，采取措施进行处理。

8.1车辆管理与停放

8.1.1小区实行车辆出入