别墅管理合同范例.docxVIP

别墅管理合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处购买并管理别墅事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、别墅基本情况

1.1甲方位于__________的别墅，以下简称“该别墅”，房产证号为__________。

1.2该别墅的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

二、管理服务内容

2.1乙方同意自本合同签订之日起，对该别墅进行全面管理，包括但不限于以下事项：

（1）对别墅进行日常维护保养，确保其处于良好状态；

（2）对别墅周边环境进行绿化、清洁、安保等工作；

（3）对别墅的租赁、出售等事宜进行咨询、代理等服务；

（4）根据甲方要求，对别墅进行装修、改造等事宜提供专业建议。

2.2乙方应确保该别墅的安全，包括但不限于以下事项：

（1）建立健全安全管理制度，落实安全防范措施；

（2）对别墅的消防设施、电器设备等进行定期检查、维护；

（3）对别墅的安保人员进行专业培训，确保其具备一定的安保能力。

三、费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付管理服务费用，费用标准如下：

（1）管理服务费用为__________元/月；

（2）乙方应于每月______日前将当月管理服务费用支付至甲方指定账户。

3.2甲方在收到乙方支付的管理服务费用后，应及时向乙方出具收据。

四、违约责任

4.1若乙方未按约定支付管理服务费用，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月管理服务费用的____%；

（2）解除本合同，乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。

4.2若甲方未按约定提供管理服务，乙方有权要求甲方承担以下责任：

（1）继续提供约定的管理服务；

（2）赔偿乙方因甲方违约造成的损失。

五、合同期限及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

5.2本合同期满前______个月，任何一方均可向对方提出终止合同的书面通知，并提前______个月告知对方。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.管理服务费用明细表

3.安全管理制度

4.安保人员培训记录

5.维修保养记录

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高别墅管理效率，特委托第三方专业管理机构（以下简称“第三方”）对甲方位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）进行管理。甲乙双方（甲方与第三方）及乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就乙方在甲方处购买并管理别墅事宜，达成如下协议：

一、别墅基本情况

1.1甲方位于__________的别墅，房产证号为__________。

1.2该别墅的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

二、第三方管理职责

2.1第三方负责该别墅的全面管理，包括但不限于以下事项：

（1）对别墅进行日常维护保养，确保其处于良好状态；

（2）对别墅周边环境进行绿化、清洁、安保等工作；

（3）对别墅的租赁、出售等事宜提供咨询、代理等服务；

（4）根据甲方要求，对别墅进行装修、改造等事宜提供专业建议。

三、乙方权利义务

3.1乙方作为该别墅的所有权人，享有以下权利：

（1）对别墅的占有、使用、收益和处分权；

（2）监督第三方履行管理职责；

（3）要求第三方提供管理报告和账目；

（4）在第三方违约时，有权解除合同。

3.2乙方应履行以下义务：

（1）按照约定支付管理服务费用；

（2）配合第三方进行别墅管理；

（3）对第三方提供的管理服务提出合理意见；

（4）遵守国家法律法规和甲方相关规定。

四、第三方权利义务

4.1第三方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取管理服务费用；

（2）根据甲方要求提供管理服务；

（3）要求乙方提供相关资料和配合；

（4）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

4.2第三方应履行以下义务：

（1）按照合同约定，全面、高效地履行管理职责；

（2）确保别墅的安全和良好状态；

（3）定期向甲方报告管理情况；

（4）遵守国家法律法规和甲方相关规定。

五、费用及支付方式

5.1乙方应向甲方支付管理服务费用，费用标准如下：

（1）管理服务费用为__________元/月；

（2）乙方应于每月______日前将当月管理服务费用支付至甲方指定账户。

六、违约责任

6.1若