它项权证房屋抵押合同6篇.docx

它项权证房屋抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX银行

地址：XXX市XX街XX号

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其房屋作为抵押物，向乙方申请贷款一事，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：XXX房屋

抵押物价值：人民币XX万元

抵押物位置：XXX市XX街XX号

抵押物权证号：XXX号

二、贷款金额及用途

贷款金额：人民币XX万元

贷款用途：用于经营周转，具体为购买原材料、支付员工工资等。

三、贷款期限及利率

贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

四、还款方式及时间

还款方式：按月付息，到期一次还本。具体为每月的XX日支付利息，XXXX年XX月XX日一次性偿还本金。

五、抵押物保险及保管

甲方应将抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。甲方应妥善保管抵押物，如抵押物丢失、损坏，应及时通知乙方并采取补救措施。

六、抵押物处置及价款分配

如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还乙方的贷款本金和利息。剩余价款退还给甲方。如处置价款不足以偿还乙方贷款本金和利息的，甲方应继续承担还款责任。反之，如处置价款超过乙方贷款本金和利息的，乙方应将剩余价款退还给甲方。

七、违约责任及赔偿范围

篇2

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的房屋抵押给乙方作为担保一事，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条抵押物的描述

1.甲方同意将其名下的房屋（以下简称“抵押物”），位于[具体地址]，抵押给乙方，作为甲方履行[具体债务]的担保。

2.抵押物的建筑面积[具体面积]，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，房屋为[具体类型]（如商品房、经济适用房等）。

3.甲方保证，该抵押物为其合法所有，且不存在任何权属纠纷、租赁纠纷或其他纠纷，否则甲方应承担全部法律责任。

第二条抵押担保的范围

1.甲方抵押担保的范围包括：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及可能产生的其他费用。

2.主债权是指乙方根据合同约定向甲方提供的贷款或其他形式的资金支持。

3.利息、违约金、损害赔偿金等费用的计算方式和标准，按照相关法律法规及合同约定执行。

4.实现抵押权的费用包括但不限于：拍卖、变卖抵押物的费用，律师费、诉讼费等。

第三条抵押物的评估与价值确定

1.乙方有权对抵押物进行评估，以确定其价值。评估机构的选择应遵循相关法律法规的规定。

2.抵押物的价值应根据其市场价格、折旧等因素进行合理确定，并应遵循相关法律法规的规定。

3.甲方应提供必要的协助和配合，确保评估工作的顺利进行。

第四条抵押权的设定与登记

1.乙方和甲方应共同向房地产管理部门申请办理抵押物的抵押登记手续。

2.在申请办理抵押登记时，甲方应提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。

3.抵押登记完成后，乙方将取得抵押物的他项权证，作为乙方享有抵押权的合法凭证。

4.甲方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷或限制，以便顺利完成抵押登记手续。

第五条抵押物的保管与使用

1.抵押物在抵押期间内，甲方应妥善保管并正常使用。不得擅自改变其结构、用途或设定其他负担。

2.甲方应定期对抵押物进行维护和保养，确保其价值不受损失。如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏的，甲方应承担全部责任。

3.乙方有权对抵押物的使用情况进行监督和检查，并提出合理建议和要求。甲方应予以配合和支持。

第六条抵押权的实现

1.当甲方未能按照合同约定履行其义务时，乙方有权依法实现抵押权。即通过拍卖、变卖抵押物等方式，优先受偿其债权。

2.在实现抵押权的过程中，乙方应遵循相关法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。同时，乙方也应保护甲方的合法权益，避免造成不必要的损失。

3.如因乙方原因导致抵押物价值减少或损坏的，乙方应承担全部责