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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业2024年租赁协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的续约选项

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付频率

2.3租金支付地点和方式

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及流程

3.3物业服务费

3.4其他可能的费用

4.使用及维护

4.1租户使用规定

4.2物业维护责任

4.3维修请求及响应时间

5.保险责任

5.1租户保险要求

5.2物业保险责任

5.3保险费用承担

6.转租与转借

6.1转租条件

6.2转借禁止

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的通知期限

7.3提前终止租赁的后果

8.违约

8.1租户违约的情形

8.2物业所有者违约的情形

8.3违约后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼地点及法院选择

10.变更条款

10.1条款变更的条件

10.2条款变更的程序

11.附件

11.1物业清单

11.2其他重要文件

12.签字页

12.1租户签字

12.2物业所有者签字

13.附加条款

13.1特殊规定

13.2额外条款

14.附录

14.1物业规则与指南

14.2紧急联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于【具体地址】，物业类型为【住宅】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【户型】。物业周边设施齐全，交通便利，具体描述见附件1：物业清单。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁合同自【起始日期】起生效，至【终止日期】止。如双方同意续约，应提前【至少三个月】通知对方。

1.3租赁期限的续约选项

租赁期满后，如租户需继续租赁，可在租赁期满前【一个月】向物业所有者提出续约申请。物业所有者有权根据市场情况决定是否同意续约，以及新的租金标准。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为【人民币】每【月】元整。租金支付参照本合同第四条押金及其他费用的规定。

2.2租金支付频率

租金每【月】支付一次，租户应在每月的【规定日期】前将租金支付至物业所有者指定的账户。

2.3租金支付地点和方式

租户应通过银行转账、、支付等方式将租金支付至物业所有者指定的账户。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

租户应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金的【百分比】即【人民币】元整。

3.2押金退还条件及流程

租赁期满或合同提前终止后，租户按照本合同约定将物业交还给物业所有者，经物业所有者检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，物业所有者应在【规定时间】内退还租户押金。

3.3物业服务费

物业服务费为【人民币】每【月】元整，包含物业公司提供的公共区域清洁、绿化、安保等服务。

3.4其他可能的费用

除租金、押金和服务费外，租户还需承担因使用物业产生的水费、电费、燃气费等其他费用。

第四条使用及维护

4.1租户使用规定

租户应按照物业的性质和功能合理使用物业，不得擅自改变房屋结构和用途。不得损害物业共有部分的利益，不得违反物业管理规定。

4.2物业维护责任

4.3维修请求及响应时间

租户如发现物业存在问题，应及时通知物业所有者或物业管理公司。物业所有者或物业管理公司应在【规定时间】内作出响应，并尽快进行维修。

第五条保险责任

5.1租户保险要求

租户应自行购买租户保险，包括但不限于家具、电器及其他个人财产的保险。

5.2物业保险责任

物业所有者应购买物业保险，保障物业本身的安全。

5.3保险费用承担

租户保险费用由租户承担，物业保险费用由物业所有者承担。

第六条转租与转借

6.1转租条件

租户在租赁期间如需转租，应提前【规定时间】通知物业所有者，并征得物业所有者书面同意。

6.2转借禁止

租户不得将物业转借给他人，不得以任何形式将物业交由他人使用。

第八条违约

8.1租户违约的情形

租户未按时支付租金、押金未退还、违反本合同或物业管理规定、未按约定用途使用物业等行为均视为违约。

8.2物业所有者违约的情形

物业所有者未按时提供物业、未按约定提供物业服务、违反本合同等行为均视为违约。

8.3违约后果

违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。严重违约的一方，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付因此产生的费用。

第九条争议解决

9.1争议解决