城市规划原理第十四章.ppt

第四节公共服务设施设置控制1、公共服务设施的定义公共服务设施：是保障生产、生活的各类公共服务的物质载体。包括：城市公共服务设施。城市总体层面落实的公共服务设施。居住区公共服务设施。为满足城市居民基本的物质与文化生活需要，与居住人口规模相对应配套建设的公建项目。第四节公共服务设施设置控制2、城市公共服务设施的配置要求高中及其他教育设施：36个班3公顷图书馆：50万册以上影剧院：老年福利院综合医院第四节公共服务设施设置控制3、居住区公共服务设施的配置要求《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）4、城市公共服务设施的控制指标第五节市政设施配套控制1、工作流程现状资料分析、源的控制、场站控制、管线控制2、主要内容：给水工程排水工程供电工程通信工程燃气工程供热工程管线综合环卫工程防灾规划第六节控规的实施与管理1、控规的实施的概念1.1概念控规的实施，即通过法律和行政管理手段把制定的规划变为现实。1.2控规实施中存在的问题成了特定人群利益服务的工具加深规划与公众之间本已存在的隔阂缺乏法制化程序好公众参与管理实施程序不完善妥协于市场选择的无序性好随意性对美学和人为较少涉及弹性不足1.3建立面向规划实施的控制性详细规划编制制度政策体系第六节控规的实施与管理2、建设项目审批管理2.1一般程序选址意见书/土地使用许可证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证第六节控规的实施与管理2.2规划审批管理中的主要问题2.3规划审批管理的弹性3、控规在实施中的调整4、控规的法制化兰州理工大学城市规划专业兰州理工大学城市规划专业**回顾城市总体规划-战略性★城市职能：城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工。城市职能多方面，且不断发展★城市性质是指一个城市在一定地区、国家以至更大的范围内的政治、经济、文化发展中所处的地位和所担负的主要职能★城市规模是指以城市人口总量和城市用地总量所表示的城市的大小。通常以城市人口规模来表示★城市总体布局通过城市主要用地组成的不同形态表现出来的★城市总体规划内容控规的编制内容与方法控规的实施与管理市政设施配套控制规定性控制要素引导性控制要素公共服务设施设置控制主要内容提要第14章控制性详细规划控制性详细规划修建性详细规划第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。123控制性详细规划：主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。四方面的作用：1,强调规划的延续性：控制性规划将总体规划宏观管理要求转化为微观（具体）的地块建设管理指标。使规划编制与规划管理相衔接。2,城市规划管理的依据：控制性详细规划能将规划控制要点，用简练、明确的方法表达，作为控制土地批租、出让的依据。3,城市设计的构想：控制性详细规划直接引导修建性详细规划及环境景观设计的编制，主要从建筑色彩、形式、体量、轮廓线、群体空间组合进行控制。4,城市政策的载体：详细规划编制和实施包含城市产业结构、用地结构、人口空间分布、环境保护等城市政策的内容发展历史：自20世纪80年代中期我国引入控制性详细规划的概念以来，经过了20多年的发展，大致可以分为三个阶段：从形体设计走向形体示意从形体示意走向指标抽象从指标抽象走向完整、系统的控制性详细规划。第一节控规的编制内容与方法1、编制程序任务书的编制编制过程项目准备阶段现场踏勘与资料收集阶段方案设计阶段成果编制阶段上报审批阶段第一节控规的编制内容与方法2、控制性详细规划指标的确定方法控制性详细规划的管理是通过指标的制定来实现的，其核心内容是各项控制指标。指标：规定性指标、引导性指标规定性指标引导性指标第一节控规的编制内容与方法以建筑密度和容积率的确定方法5种：城市整体强度分区原则法：根据微观