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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳二手房买卖合同房屋抵押权注销合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋权属情况

3.3房屋面积及结构

3.4房屋配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋过户手续及税费承担

5.1房屋过户手续办理

5.2税费承担

6.房屋抵押权注销手续

6.1抵押权人及抵押权信息

6.2抵押权注销手续办理

6.3抵押权注销所需资料

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3其他约定事项

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：房屋抵押权登记证明

11.4附件四：其他相关证明材料

12.合同签署

12.1出卖方签字

12.2买受方签字

12.3证人签字

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于沈阳二手房买卖及房屋抵押权注销的双方权利义务，保障双方的合法权益。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：_______

法定代表人/负责人：_______

身份证号/护照号：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

2.2买受方基本信息

买受方名称：_______

法定代表人/负责人：_______

身份证号/护照号：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

房屋位于：_______

具体地址：_______

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

3.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

3.4房屋配套设施

配套设施包括：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：_______元人民币。

4.2付款方式

（1）首付金额：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付；

（2）尾款金额：_______元人民币，于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

5.房屋过户手续及税费承担

5.1房屋过户手续办理

出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，买受方应按照国家相关法律法规支付相关税费。

5.2税费承担

房屋交易税费由买受方承担。

6.房屋抵押权注销手续

6.1抵押权人及抵押权信息

抵押权人名称：_______

抵押权人法定代表人/负责人：_______

抵押权人身份证号/护照号：_______

抵押权证号：_______

6.2抵押权注销手续办理

出卖方应协助买受方办理抵押权注销手续，买受方应按照国家相关法律法规支付相关费用。

6.3抵押权注销所需资料

办理抵押权注销手续所需资料包括但不限于：

（1）抵押权人及抵押权人的身份证明；

（2）抵押权证；

（3）房屋所有权证；

（4）其他相关证明材料。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，造成对方损失的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；

（3）一方不履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的。

7.2违约责任

一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

如双方协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应依法审理并作出判决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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