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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理协议标准文本2024版B版

本合同目录一览

1.物业管理范围与服务内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

2.合同期限

3.物业管理费

3.1费率与收费标准

3.2收费方式与时间

4.物业公司职责

4.1物业公司基本职责

4.2物业公司专项职责

5.业主义务

5.1按时支付物业管理费

5.2遵守物业管理规定

6.物业公司权利

6.1物业公司管理权利

6.2物业公司监督权利

7.业主权利

7.1业主监督权利

7.2业主建议与投诉权利

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1物业公司违约责任

9.2业主违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.其他事项

11.1物业公司信息公开

11.2业主大会与业主委员会

11.3合同的签订与备案

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.附则

13.1名词解释

13.2合同的附件

14.签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与服务内容

1.1物业管理区域

本合同所称物业管理区域是指位于【具体地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理服务内容

物业公司应提供的物业管理服务内容包括但不限于：

(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

(3)物业共用部位及设施设备的运行、维护和安全保障；

(4)公共区域的环境卫生和绿化管理；

(5)公共秩序维护和消防安全管理；

(6)物业服务信息的公开和业主档案管理；

(7)业主大会和业主委员会的日常事务协助和配合；

(8)双方约定的其他物业管理服务事项。

第二条合同期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】止，期限为【年数】年。除非合同一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同至期限届满。

第三条物业管理费

3.1费率与收费标准

物业管理费的费率标准为人民币【元/月·平方米】，物业管理费的收费面积为【建筑面积】平方米。物业管理费的具体收费金额计算方式如下：

物业管理费=费率×收费面积×计费月数

其中，计费月数为【月数】。

3.2收费方式与时间

(1)物业管理费按月计收，业主应于每月的【日期】前将当月物业管理费支付给物业公司。

(2)物业公司应向业主出具正规发票，并按约定提供物业管理服务。

第四条物业公司职责

4.1物业公司基本职责

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业管理区域的正常运行和业主的正常生活秩序。

4.2物业公司专项职责

(1)定期对物业共用部位及设施设备进行巡检、保养和维修，确保其正常运行和安全；

(2)建立健全物业服务档案，对物业管理区域内的相关信息进行管理；

(3)组织制定物业管理区域的规章制度，并进行宣传和执行；

(4)负责物业管理区域内的环境卫生和绿化工作；

(5)维护物业管理区域内的公共秩序和消防安全；

(6)及时处理业主的投诉和建议，提供优质服务。

第五条业主义务

5.1按时支付物业管理费

业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理费，并遵守物业管理区域的规章制度。

5.2遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理区域的各项规定，包括但不限于：

(1)不得在物业管理区域内从事违法活动；

(2)不得损害公共利益和他人合法权益；

(3)配合物业公司的管理工作，积极参与业主大会和业主委员会的工作；

(4)按照合同约定使用物业共用部位及设施设备，并爱护公共设施。

第六条物业公司权利

6.1物业公司管理权利

物业公司有权根据合同约定和国家相关法律法规，对物业管理区域进行管理，并采取必要措施保证物业管理区域的正常运行和业主的正常生活秩序。

6.2物业公司监督权利

物业公司有权对业主在物业管理区域内的行为进行监督，并有权要求业主遵守物业管理规定。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：

(1)法律法规的修改导致合同内容不符合法律规定；

(2)双方协商一致，为了维护物业管理区域的正常运行和业主的正