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住宅小区全权物业管理服务协议(2024)版B版.docxVIP

住宅小区全权物业管理服务协议(2024)版B版.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区全权物业管理服务协议(2024)版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1本协议的适用范围

1.2定义与解释

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.2服务标准与要求

3.服务期限与起始时间

3.1协议期限

3.2服务起始时间

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式与时间

5.双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.合同的变更与解除

6.1协议变更

6.2协议解除

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.保险责任

8.1物业管理方保险

8.2业主保险

9.特殊事件处理

9.1不可抗力事件

9.2紧急情况处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限与违反后果

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同终止

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2附加条款

14.签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分:合同如下:

1.协议范围与定义

1.1本协议的适用范围

本协议适用于物业管理方为业主提供住宅小区全权物业管理服务的全部内容。

1.2定义与解释

1.2.1物业管理方

指根据本协议提供物业管理服务的法人或其他组织。

1.2.2业主

指住宅小区内的所有房屋的所有权人。

1.2.3住宅小区

指由多栋建筑物、构筑物及其附属设施组成的,供居民居住、生活使用的封闭式居住区域。

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

(1)物业设施设备维护管理;

(2)物业环境卫生管理;

(3)物业公共区域安全管理;

(4)物业公共设施维护管理;

(5)物业绿化管理;

(6)物业服务人员培训管理;

(7)物业档案管理;

(8)其他物业服务。

2.2服务标准与要求

物业管理方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准,提供符合住宅小区实际情况的物业管理服务,确保服务质量满足业主需求。

3.服务期限与起始时间

3.1协议期限

本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。

3.2服务起始时间

本协议生效后,物业管理方应自协议生效之日起____个工作日内开始提供物业管理服务。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

物业管理方应根据住宅小区的实际情况,制定合理的物业服务收费标准,经业主大会同意后执行。

4.2支付方式与时间

业主应按照物业服务收费标准,按时向物业管理方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式,支付时间为每季度第一个月内。

5.双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

(1)物业管理方有权按照本协议约定,对住宅小区进行物业管理。

(2)物业管理方应履行本协议约定的物业管理服务职责,确保物业服务质量。

(3)物业管理方应定期向业主公示物业服务费用使用情况,接受业主监督。

5.2业主的权利与义务

(1)业主有权按照本协议约定,享受物业管理方提供的物业管理服务。

(2)业主应遵守住宅小区的物业管理规定,配合物业管理方的管理工作。

(3)业主应按时支付物业服务费用,不得拖欠。

6.合同的变更与解除

6.1协议变更

本协议的变更应由双方协商一致,并书面签署变更协议。

6.2协议解除

本协议解除应由双方协商一致,并书面签署解除协议。解除协议生效后,本协议即告终止。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。

7.2争议解决方式

双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.保险责任

8.1物业管理方保险

物业管理方应为其员工在提供物业管理服务过程中因工作原因造成的人身伤亡购买工伤保险,并购买必要的雇主责任保险。

8.2业主保险

业主应为自己及家庭成员在住宅小区内的人身安全购买相应的意外伤害保险,并为自己所有的物业购买火灾保险等必要的财产保险。

9.特殊事件处理

9.1不可抗力事件

如因不可抗力事件导致物业管理服务无法正常进行,双方应立即协商,根据事件影响程度,采取相应措施,减轻损失。

9.2紧急情况处理

如发生火灾、盗窃、天然气泄漏等紧急情况,物业管理方应立即采取措施,组织救援,并及时通知业主。

10.必威体育官网网址条款

10.1保

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