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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区2024物业管理服务协议模板版A版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.2物业
1.3业主
1.4物业服务
1.5物业管理公司
第二条物业服务内容
2.1公共区域维护
2.2绿化管理
2.3清洁卫生
2.4安全管理
2.5设施设备维护
第三条物业管理公司的义务
3.1服务及时性
3.2服务质量
3.3人员培训
3.4信息公开
3.5保险责任
第四条业主的义务
4.1遵守物业管理规定
4.2支付物业服务费
4.3配合物业管理
4.4爱护公共设施
4.5遵守消防安全规定
第五条物业服务费用
5.1费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整
5.4费用退还
第六条合同期限
6.1起始日期
6.2终止日期
6.3提前终止合同的条件
第七条合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3合同终止后的处理
第八条违约责任
8.1物业管理公司的违约行为
8.2业主的违约行为
8.3违约责任的承担方式
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址义务
10.3例外情况
第十一条第三方受益
11.1第三方受益人
11.2第三方义务
第十二条法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
第十三条其他条款
13.1合同的附件
13.2补充协议
13.3合同的生效
第十四条签署
14.1双方代表签字
14.2合同盖章
14.3签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
本合同由甲方（住宅小区的业主委员会或业主代表）与乙方（物业管理公司）签订。
1.2物业
物业指由甲方拥有的，位于____街道____号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.3业主
业主指拥有物业的法人、其他组织或自然人。
1.4物业服务
物业服务是指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业提供的维修、养护、管理等服务。
1.5物业管理公司
物业管理公司是指依法成立，具备相应资质，从事物业管理的企业。
第二条物业服务内容
2.1公共区域维护
乙方负责对物业公共区域进行维护，包括但不限于楼道、电梯、消防设施、公共照明等。
2.2绿化管理
乙方负责对物业内的绿化区域进行管理，包括但不限于绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等。
2.3清洁卫生
乙方负责对物业公共区域进行清洁卫生工作，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所、垃圾处理等。
2.4安全管理
乙方负责对物业的安全进行管理，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备与培训、消防安全管理等。
2.5设施设备维护
乙方负责对物业内的设施设备进行维护，包括但不限于电梯、供水供电系统、供暖制冷系统等。
第三条物业管理公司的义务
3.1服务及时性
乙方应保证物业服务的及时性，对业主的报修、投诉等需求应在规定时间内予以响应和处理。
3.2服务质量
乙方应保证物业服务的质量，按照行业标准和甲方的要求提供服务，确保物业的正常使用。
3.3人员培训
乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高其服务意识和专业技能。
3.4信息公开
乙方应定期向甲方公布物业服务的相关情况，包括但不限于服务费用使用情况、公共收益等。
3.5保险责任
乙方应购买物业服务责任保险，以保障业主的权益。
第四条业主的义务
4.1遵守物业管理规定
业主应遵守物业管理的有关规定，包括但不限于物业服务合同、小区规章制度等。
4.2支付物业服务费
业主应按照本合同约定支付物业服务费，包括但不限于物业服务费用、公共维修基金等。
4.3配合物业管理
业主应积极配合乙方的物业管理，包括但不限于提供物业服务所需的资料、信息等。
4.4爱护公共设施
业主应爱护物业内的公共设施，不得损坏或恶意占用。
4.5遵守消防安全规定
业主应遵守物业内的消防安全规定，不得占用消防通道，不得损坏消防设施。
第五条物业服务费用
5.1费用标准
物业服务费用根据物业的实际情况和市场行情确定，具体费用标准见附件。
5.2费用支付方式
业主可通过现金、转账等方式支付物业服务费用。
5.3费用调整
物业服务费用的调整应经甲方同意，并按照相关规定进行公示。
5.4费用退还
业主提前终止本合同时，乙方应在扣除已提供服务费用后，退还剩余费用。
因不可抗力因素导致本合同无
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