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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅季度租约协议细则（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁起始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金迟延支付的后果

3.使用与维修

3.1租赁物的使用

3.2维修责任

3.3装修及改动

3.4保险责任

4.双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

5.提前终止租赁

5.1提前终止租赁的条件

5.2提前终止租赁的通知期限

5.3提前终止租赁的违约金

6.违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

6.3违约责任的确定与赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.其他条款

8.1宠物政策

8.2访客政策

8.3转让与转租

8.4附件

9.合同的生效与变更

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

10.附录

10.1物业清单

10.2租赁押金明细

10.3物业损坏赔偿标准

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.附件A：物业现状照片

13.附件B：租赁押金收据

14.附件C：物业损坏赔偿协议

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

本合同项下的租赁物业为位于【物业地址】的【房屋面积】平方米住宅物业，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。物业的具体描述详见附件A：物业现状照片。

1.2租赁起始日期与结束日期

本租赁合同的租赁起始日期为【起始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

1.3租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应提前一个月通知对方，并签订租赁期限延长协议。租赁期限的延长需遵循本合同的条款，并支付相应的租金。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本租赁合同的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为一个季度，即每三个月支付一次。

2.2租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。转账时，请在转账附言中注明租赁合同编号及用途。

2.3租金迟延支付的后果

承租人延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。如延迟支付超过三十日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

3.使用与维修

3.1租赁物的使用

承租人应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定。未经出租人同意，不得擅自改变物业结构和用途。

3.2维修责任

出租人应负责租赁物业的日常维护和修理，确保物业设施正常运行。对于因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

3.3装修及改动

未经出租人书面同意，承租人不得对物业进行装修或改动。如需要进行装修或改动，承租人应提前一个月向出租人提交申请，并承担相关费用。

3.4保险责任

承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，以保障在租赁期间的人身和财产安全。如因物业原因导致承租人遭受损失，出租人应承担相应责任。

4.双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务

出租人应保证租赁物业符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。如物业发生重大故障，出租人应在接到通知后【小时内】进行维修。

4.2承租人的权利与义务

承租人应按照合同约定使用和保管租赁物业，并按时支付租金。如承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人承担违约责任。

5.提前终止租赁

5.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并支付违约金【金额】元人民币。

5.2提前终止租赁的通知期限

如双方同意提前终止租赁，应提前一个月书面通知对方。如一方未履行通知义务，需支付违约金【金额】元人民币。

5.3提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金为本合同剩余租赁期限内的租金总额的【百分比】。违约金支付后，本合同即行终止。

6.违约责任

6.1出租人的违约行为

出