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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅和非住宅房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅房屋

1.4非住宅房屋

1.5合同标的

第二条：房屋基本信息

2.1住宅房屋信息

2.2非住宅房屋信息

2.3房屋所有权证号

2.4房屋土地使用权证号

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理

5.3保修范围及期限

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条：其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋装修情况

10.3物业服务费用

10.4水、电、燃气等费用承担

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同附件

第十二条：合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本一份，双方各执一份

13.2合同副本若干份，用于备案等用途

第十四条：无效条款

14.1合同无效情形

14.2无效条款的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法拥有合同标的房屋所有权并同意出售的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指同意购买合同标的房屋并支付房价款的公民、法人或其他组织。

1.3住宅房屋：指用于居住的房屋，包括普通住宅、高档住宅等。

1.4非住宅房屋：指用于非居住的房屋，如商业用房、办公用房、工业用房等。

1.5合同标的：指本合同项下出卖人同意出售、买受人同意购买的住宅房屋或非住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1住宅房屋信息：包括房屋坐落、结构、面积、建筑年代、户型、楼层、朝向等。

2.2非住宅房屋信息：包括房屋坐落、结构、面积、建筑年代、业态、楼层、朝向等。

2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的证号。

2.4房屋土地使用权证号：指房屋土地使用权证上的证号。

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：指合同标的房屋的成交价格，包括房价款、装修费用、税费等。

3.2定金：指买受人向出卖人支付的为确保合同履行而设立的金钱担保。

3.3首付款：指买受人按合同约定向出卖人支付的房屋总价的一部分。

3.4贷款金额：指买受人向金融机构申请贷款的金额。

3.5贷款方式：指买受人申请贷款的金融机构及贷款种类。

3.6支付时间及方式：指买受人按合同约定向出卖人支付房价款的时间和方式。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：指出卖人将合同标的房屋及钥匙交付给买受人的时间。

4.2交付条件：指合同标的房屋交付时应满足的条件，如房屋及设施设备完好、办理完毕过户手续等。

4.3过户手续：指买受人、出卖人及相关当事人按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：指合同标的房屋应符合的国家标准、行业标准和地方标准。

5.2质量问题处理：出卖人应在发现质量问题后日内修复，并承担修复费用。如因质量问题导致人身伤害或财产损失的，出卖人应承担相应的法律责任。

5.3保修范围及期限：出卖人对合同标的房屋的保修范围包括房屋结构、设备设施、防水等，保修期限自房屋交付之日起计算。

第六条：合同的变更和解除

6.1

合同变更条件：合同变更应书面协商一致，并报相关部门备案。

6.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，如因出卖人原因导致合同无法履行，买受人可以解除合同。

6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如涉及第三方权益的，应报相关部门备案。

第八条：争议解决

8.1.1向约定的仲裁机构申请仲裁；

8.1.2向人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：如选择向人民法院