二手商铺合同范本5篇.docx

二手商铺合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售的二手商铺达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方所售商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该商铺已取得房屋所有权证，产权年限为XX年。甲方保证对所售商铺拥有完全的产权，不存在任何形式的纠纷和抵押、查封等情形。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XX元的价格将所售商铺出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.乙方需在签订合同后XX个工作日内支付XX元作为购房款的首付，剩余款项在办理过户手续后XX个工作日内一次性支付。具体支付方式和时间以双方协商为准。

三、交付及过户

1.甲方需在收到乙方首付款后XX个工作日内将商铺交付给乙方使用。交付时需结清所有费用并签署交付确认书。

2.甲方需协助乙方办理过户手续，确保乙方在支付全部款项后能够顺利取得房屋所有权证。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方首付款后未按时交付商铺或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金XX元。

2.若乙方在签订合同后未按时支付购房款或违反其他合同义务，需向甲方支付违约金XX元。

五、其他事项

1.甲方需保证所售商铺的附属设施、装修等完好且能正常使用。如有损坏或不能正常使用的情况，需及时修复或更新。

2.乙方在购买商铺后需自行承担物业管理费、水电费等日常费用。甲方已缴纳的物业费等费用需现场结清。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。如有任何争议或纠纷，双方需友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方二手商铺的买卖事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方所售二手商铺位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.商铺内包含固定装修、设备设施等，具体以实物为准。

3.甲方已告知乙方该商铺的产权情况、使用状况、出租情况等，乙方已充分了解并同意购买。

二、成交价格及支付方式

1.甲乙双约定该二手商铺的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包含商铺内的所有设施设备及装修费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：银行转账/现金。

3.甲方在收到乙方全款后，应立即协助乙方办理相关过户手续。

三、过户及税费

1.甲方应确保该商铺的产权清晰，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的违约责任。

2.过户过程中产生的税费由方承担。具体税费以当地税务部门为准。

3.乙方在过户过程中应积极配合甲方，提供相关过户所需材料。如因乙方原因造成过户延误，乙方应承担相应的责任。

四、交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后，立即将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同确认商铺内的设施设备及装修情况，并签署《房屋交接单》。如甲方未能按时交付，应承担相应的违约责任。

2.乙方在接收商铺后，应及时进行验收。如发现商铺内存在质量问题或设施损坏，应及时联系甲方进行处理。如因甲方原因造成商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在验收过程中应积极配合甲方，共同确认验收结果。如因乙方原因造成验收延误，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方在收到乙方全款后，如未能按时交付商铺或存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准以合同金额的%为标准进行计算。如甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并承担相应的赔偿责任。

2.乙方在支付购房款后，如存在违约行为或未能按时配合甲方办理过户、验收等手续，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准以合同金额的%为标准进行计算。如乙方违约