住宅区物业管理费收缴协议范本（2024）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅区物业管理费收缴协议范本（2024）版B版

本合同目录一览

第一条物业管理费的定义及范围

1.1物业管理费的定义

1.2物业管理费的计算方式

1.3物业管理费的支付周期

第二条物业管理费的收缴方式

2.1收缴方式

2.2收缴时间

2.3收缴地点

第三条物业管理费的调整

3.1调整条件

3.2调整程序

3.3调整通知

第四条物业管理服务的范围及标准

4.1物业管理服务的范围

4.2物业管理服务的标准

4.3服务质量保证

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

第七条违约责任

7.1业主的违约责任

7.2物业公司的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效

14.2合同的修改

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条物业管理费的定义及范围

1.1物业管理费的定义

物业管理费是指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业公司的管理费、维修费、保养费、清洁费、安全费等。

1.2物业管理费的计算方式

物业管理费的计算方式按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司维修养护费用等因素确定，具体计算方式由物业公司提出，经业主大会审议通过后执行。

1.3物业管理费的支付周期

物业管理费的支付周期为一个月，业主应在每月的第一个交易日之前将当期的物业管理费支付给物业公司。

第二条物业管理费的收缴方式

2.1收缴方式

物业管理费的收缴方式包括现场支付、银行代扣、网上支付等，具体方式由物业公司确定，并通知业主。

2.2收缴时间

物业管理费的收缴时间定于每月5日前，若业主未能在此期限内支付，则视为逾期。

2.3收缴地点

物业管理费的收缴地点为物业公司办公地点或者物业公司指定的其他地点。

第三条物业管理费的调整

3.1调整条件

物业管理费的调整条件包括：政策调整、市场行情变化、物业管理成本变动等，具体调整条件由物业公司提出，经业主大会审议通过后执行。

3.2调整程序

物业管理费的调整程序包括：物业公司提出调整方案，召开业主大会进行审议，审议通过后公布实施。

3.3调整通知

物业公司应在物业管理费调整后的一个月内，将调整后的物业管理费标准通知业主。

第四条物业管理服务的范围及标准

4.1物业管理服务的范围

物业管理服务的范围包括：物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理、物业共用部位及设施设备的安全保障、物业环境的维护和管理、物业服务的咨询和投诉处理等。

4.2物业管理服务的标准

物业管理服务的标准按照国家和地方的物业管理规定以及业主大会的要求执行。

4.3服务质量保证

物业公司应建立健全服务质量保证体系，确保物业管理服务的质量达到约定的标准。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

业主有权按照合同约定享受物业公司提供的物业管理服务，有权对物业公司的服务提出意见和建议，有权参加业主大会并行使表决权。

5.2业主的义务

业主应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费，应遵守物业管理规定，应配合物业公司的管理工作。

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

物业公司有权按照合同约定收取物业管理费，有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理，有权要求业主履行合同约定的义务。

6.2物业公司的义务

物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，应保证物业管理服务的质量，应定期向业主报告物业管理服务的情况。

第八条违约责任

8.1业主的违约责任

业主未按照合同约定的时间和方式支付物业管理费的，应按照逾期金额的1%支付违约金，逾期超过三个月的，物业公司有权解除合同。

8.2物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友