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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区二手房销售合同合同范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4住宅区

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3邻里关系

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条合同的签订与生效

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3合同生效时间

第十三条合同的副本

13.1合同副本数量

13.2合同副本份数及持有人

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指甲方，即房屋的现有所有权人，身份证号码为__________。

1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织，身份证号码为__________。

1.3二手房：指已有人居住并发生过一次买卖过户的存量住宅。

1.4住宅区：指位于__________的住宅小区，房屋具体地址为__________。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于__________，具体门牌号为__________。

2.2房屋面积：总建筑面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米。

2.3房屋结构：建筑结构为__________，房屋户型为__________。

2.4房屋所有权证号：__________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买房屋的保证，剩余房款通过银行转账方式支付。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款在过户手续完成后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为过户手续完成后__________个工作日内。

a)房屋所有权转移登记手续已完成；

b)房屋内的所有家具、家电等物品已搬离；

c)房屋的水、电、燃气等公共费用已结清；

d)房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。

4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

4.4过户费用：包括但不限于过户手续费、税费等，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等。

5.2保修范围：房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括__________。

5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为__________年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__________%。

6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__________%。

6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。

7.3

诉讼时效：乙方对甲方提出诉讼的时效期间为__________年，自乙方知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

第八条合同的变更和解除

8.1合