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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅出租专业协议2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.住宅出租专业协议概述

1.1协议双方的名称和联系信息

1.2住宅出租的具体信息

1.3协议的有效期限

2.出租方的权利和义务

2.1出租方的基本义务

2.2出租方对住宅的管理和维护

2.3出租方对租金的收取和使用规定

3.承租方的权利和义务

3.1承租方的基本义务

3.2承租方对住宅的使用规定

3.3承租方的租金支付规定

4.租金及支付方式

4.1租金的计算方式

4.2租金支付的时间和地点

4.3租金支付的特殊情况处理

5.住宅的交付和返还

5.1住宅的交付条件

5.2住宅的返还条件

5.3住宅返还时的验收程序

6.住宅的维修和保养

6.1出租方负责的维修项目

6.2承租方负责的维修项目

6.3维修和保养的其他规定

7.保险责任

7.1出租方的保险责任

7.2承租方的保险责任

7.3保险事故的处理程序

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

9.违约责任

9.1出租方的违约行为及责任

9.2承租方的违约行为及责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2仲裁或诉讼的地点和方式

11.其他约定

11.1住宅出租的相关税费承担

11.2双方约定的其他事项

12.附件

12.1住宅出租协议附件清单

13.签字盖章

13.1出租方的签字盖章

13.2承租方的签字盖章

14.合同生效日期及条件

14.1合同的生效日期

14.2合同生效的条件

第一部分：合同如下：

1.住宅出租专业协议概述

1.1.1出租方：（甲方全称）

1.1.2承租方：（乙方全称）

1.2出租住宅位于：（具体地址），房屋编码：（房屋编码），建筑总面积为：（平方米）。

1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（年）。

2.出租方的权利和义务

2.1出租方应保证住宅的基本设施设备完好，满足乙方正常居住需求。

2.2出租方负责住宅的日常管理和维护，确保住宅的安全和环境卫生。

2.3出租方应在收到乙方租金后开具正规发票，并按约定用途合理使用租金。

3.承租方的权利和义务

3.1

承租方应按约定时间支付租金，逾期未付的，应支付违约金：（金额）。

3.2承租方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。

3.3承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护住宅的公共秩序。

4.租金及支付方式

4.1租金为：（金额）元/月，按季度支付。

4.2租金支付时间为：（日期），支付地点为：（地点）。

4.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金：（比例）。

5.住宅的交付和返还

5.1甲方应在合同生效后：（日期）前将住宅交付给乙方。

5.2住宅的返还时间为合同到期后：（日期），乙方应将住宅按现状返还给甲方。

5.3甲乙双方应共同参与住宅返还时的验收，确认无误后签字盖章。

6.住宅的维修和保养

6.1甲方负责维修住宅的大项修理工，包括但不限于：水电系统、供暖系统、防水层、主体结构等。

6.2乙方负责日常小修小补，包括但不限于：灯具更换、水龙头维修、门窗保养等。

6.3甲乙双方对维修和保养有争议时，可协商解决或按约定途径解决。

7.保险责任

7.1甲方应购买住宅火灾保险，并将乙方列为共同受益人。

7.2乙方应购买个人财产保险，并自行承担保险费用。

7.3发生保险事故时，甲乙双方应共同配合保险公司进行理赔。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.1.1甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等。

8.1.3合同变更不得影响乙方已享有的权益。

8.2合同解除

8.2.1甲乙双方同意，合同解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2.2合同解除原因包括但不限于：乙方严重违反合同约定、甲方出售住宅等。

8.2.3合同解除后，乙方应按照约定时间将住宅返还甲方，并支付违约金：（金额）。

9.违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未按约定时间、地点交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金：（金额）。

9.1.2甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金：（金额）。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未按约定时间支