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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手房交易协议模板（2024年必威体育精装版）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建筑年代

1.6房源所有权性质

1.7房源现状

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购房目的

2.5买方付款方式

2.6买方支付定金金额及时间

2.7买方支付首付款金额及时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方配合办理过户手续

3.6卖方交付房源时间

3.7卖方支付交易税费

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金支付比例及时间

4.3首付款支付比例及时间

4.4贷款事宜

4.5贷款审批及放款时间

4.6尾款支付时间及条件

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户时间

5.4房屋过户所需材料

5.5房屋过户费用承担方

6.交易税费

6.1交易税费承担方

6.2税费支付时间及方式

7.房屋维修及保养

7.1房屋保修范围

7.2房屋保修期限

7.3房屋维修责任承担方

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除的办理流程

11.双方声明及承诺

11.1房源真实性声明

11.2房源权属清晰声明

11.3遵守法律法规声明

11.4双方不得恶意串通声明

12.合同附件

12.1房源权属证明

12.2购房资格证明

12.3贷款审批证明

12.4其他相关材料

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源建筑年代：年

1.6房源所有权性质：住宅

1.7房源现状：已装修

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：X

2.3买方联系方式：X

2.4买方购房目的：自住

2.5买方付款方式：贷款

2.6买方支付定金金额及时间：X元，于本合同签订之日起五个工作日内支付

2.7买方支付首付款金额及时间：X元，于X年月日前支付

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：X

3.3卖方联系方式：X

3.4卖方出售原因：置换新房

3.5卖方配合办理过户手续：是

3.6卖方交付房源时间：本合同签订之日起个工作日内

3.7卖方支付交易税费：承担买方应缴纳的交易税费

第四条房价及支付方式

4.1房价：X元

4.2定金支付比例及时间：本合同签订之日起五个工作日内支付，比例为房价的10%

4.3首付款支付比例及时间：房价的30%，于X年月日前支付

4.4贷款事宜：买方自行办理，贷款额度为房价的70%

4.5贷款审批及放款时间：预计X年月日前完成

4.6尾款支付时间及条件：贷款批准并放款后，买方应按照贷款约定的期限支付尾款

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

5.2房屋交付条件：清空房源内的全部物品，办理物业交割手续

5.3房屋过户时间：自房屋交付之日起个工作日内完成

5.4房屋过户所需材料：双方有效身份证件、房产证、婚姻状况证明等相关材料

5.5房屋过户费用承担方：卖方承担办理过户过程中产生的费用

第六条交易税费

6.1交易税费承担方：卖方承担本次交易过程中产生的税费

6.2税费支付时间及方式：税费支付的具体时间及方式按照税务部门的规定执行

为保证双方的权益，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条房屋维修及保养

7.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

7.2房屋保修期限：自房屋交付之日起两年

7.3房屋维修责任承担方：卖方在保修期内承担房屋维修责任

第九条违约责任

8.1买方违约责任：买方未能按照合同约定支付购房款项的，应当按照逾期支付金额的千分之五支付违约金

8.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定交付房源