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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅二手交易抵押权合同(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.抵押权设立

3.1抵押权人信息

3.2抵押物价值评估

3.3抵押权设立时间

3.4抵押权设立费用

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效与终止日期

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

11.其他约定

11.1房屋户口迁移

11.2物业费用结算

11.3房屋租赁事宜

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3抵押权设立证明复印件

12.4买卖双方身份证复印件

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证记载为准，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

1.4房屋所有权证号：字第号。

1.5房屋土地使用权证号：字第号。

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条抵押权设立

3.1抵押权人信息：

3.1.1姓名：X

3.1.2联系方式：X

3.2抵押物价值评估：根据X评估公司出具的评估报告，抵押物价值为元。

3.3抵押权设立时间：本合同签订之日起X日内，双方共同向登记机关申请设立抵押权。

3.4抵押权设立费用：抵押权设立费用包括但不限于评估费、登记费等，由卖家承担。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为元，其中包括房屋价款、附属设施价款等。

4.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价格，具体支付方式如下：

4.2.1签订合同之日起X日内，支付交易价格的%；

4.2.2办理过户手续之日起X日内，支付交易价格的%；

4.2.3房屋交付之日起X日内，支付交易价格的%。

4.3支付时间：买方按照本合同第四条第二款约定的支付方式及时间向卖方支付交易价格。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

5.2过户时间：买方应当在办理过户手续之日起X日内，完成房屋过户手续。

5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

第六条房屋维修与保养

6.1房屋维修责任：卖方在房屋交付之前，对房屋进行必要的维修，保证房屋符合交付条件。

6.2房屋保养责任：买方自房屋交付之日起，承担房屋的保养责任。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2.1买方按照本合同约定支付完毕全部交易价格；

7.2.2双方协商一致解除本合同；

7.2.3依法应终止的其他情形。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任：

8.1.1卖家未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买方支付违约金；

8.1.2卖家未按照本合同约定办理过户手续的，应当按照未办理过户部分房价款的双倍向买方支付违约金；

8.1.3卖家违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。

8.2买家违约责任：

8.2.1买家未按照本合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向卖家支付违约金；

8.2.2买家未按照本合同约定接受房屋交付的，应当按照迟延接受交付部分房价款的双倍向卖家支付违约金；

8.2.3买家违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：买卖双方