住宅二手交易补充协议：物业权属细化协议一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易补充协议：物业权属细化协议一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3物业

1.4物业权属

2.物业基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业所有权转移登记时间

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.物业权属转移

4.1权属转移条件

4.2权属转移手续

4.3权属转移时间

5.物业过户费用及承担方式

5.1过户费用

5.2承担方式

6.物业维修基金及相关费用

6.1维修基金余额

6.2维修基金转移

6.3相关费用承担

7.物业配套设施及权益

7.1配套设施

7.2权益转移

8.物业交付及验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3交付费用

9.物业交接后的问题处理

9.1物业问题责任划分

9.2问题解决方式

10.违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2第三方权益保障

14.合同附件

14.1附件一：物业权属证明文件

14.2附件二：交易价格支付凭证

14.3附件三：物业过户费用凭证

14.4附件四：物业维修基金相关文件

14.5附件五：物业配套设施及权益证明文件

14.6附件六：物业交付验收单

14.7附件七：物业交接确认书

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/公司名称）。

1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/公司名称）。

1.3物业：指位于_______的住宅物业，物业地址为_______，物业面积为_______平方米。

1.4物业权属：指甲方对物业的合法所有权及与此相关的所有权益。

第二条：物业基本情况

2.1物业地址：_______。

2.2物业面积：_______平方米。

2.3物业现状：_______。

2.4物业所有权转移登记时间：双方约定在_______前完成物业所有权的转移登记手续。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：物业的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方应通过_______方式向甲方支付交易价格，具体支付方式由双方另行协商确定。

3.3支付时间：乙方应于_______前向甲方支付完毕全部交易价格。

第四条：物业权属转移

4.1权属转移条件：在本合同签订且乙方支付完毕全部交易价格后，物业权属即转移给乙方。

4.2权属转移手续：双方应共同向不动产登记机构申请办理物业权属转移登记手续。

4.3权属转移时间：双方应在本合同签订后_______内共同办理完毕物业权属转移登记手续。

第五条：物业过户费用及承担方式

5.1过户费用：双方同意按照_______的标准和规定支付物业过户所需的费用。

5.2承担方式：过户费用由_______承担。

第六条：物业维修基金及相关费用

6.1维修基金余额：截至本合同签订之日，物业维修基金账户内余额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

6.2维修基金转移：甲方应在本合同签订后_______内将物业维修基金账户内余额全部转移给乙方。

6.3相关费用承担：物业交接后，乙方应承担物业的一切维护、管理和维修等相关费用。

第七条：物业配套设施及权益

7.1配套设施：物业所附带的_______等配套设施。

7.2权益转移：本合同签订后，上述配套设施的权益一并转移给乙方。

第八条：物业交付及验收

8.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______内将物业交付给乙方。

8.2验收标准：物业交付时应符合_______的标准和要求。

8.3交付费用：物业交付所需的费用由_______承担。

第九条：物业交接后的问题处理

9.1

物业问题责任划分：如物业交接后出现任何问题，甲方应承担_______的责任。

9.2问题解决方式：双方应通过_______方式解决，如无法解决，再通过_______方式解决。

第十条：违约责任

10.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方