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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手买卖合同书2024年标准版版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4二手住宅
1.5成交价格
2.住宅信息及交易条件
2.1住宅基本信息
2.2交易条件
2.3权利瑕疵
2.4义务教育学位
3.成交价格及支付方式
3.1成交价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.合同的履行
4.1交付住宅
4.2办理过户手续
4.3支付税费
4.4物业费结算
5.合同的变更和解除
5.1合同变更
5.2合同解除
6.违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
8.合同的生效、终止和解除
8.1合同生效
8.2合同终止
8.3合同解除
9.其他约定
9.1户口迁移
9.2家具家电归属
9.3宠物处理
9.4维修责任
10.附件
10.1住宅所有权证
10.2住宅土地使用权证
10.3交易税费清单
10.4其他重要文件
11.双方签字
11.1出卖人签字
11.2买受人签字
12.合同签订日期
13.合同附件
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
住宅是指甲方出售给乙方的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。
1.4二手住宅
二手住宅是指已经发生过一次或多次产权转移的住宅。
1.5成交价格
成交价格是指双方约定的住宅交易价格，具体金额详见本合同第三条。
2.住宅信息及交易条件
2.1住宅基本信息
住宅基本信息包括住宅的坐落、面积、结构、户型、建筑年代等，具体信息详见本合同附件。
2.2交易条件
交易条件包括住宅的现状、使用情况、是否存在租赁等，具体信息详见本合同附件。
2.3权利瑕疵
甲方应保证所出售的住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权争议、查封、抵押等。
2.4义务教育学位
如住宅所在区域存在义务教育学位，甲方应保证住宅在交易过程中学位不受影响。
3.成交价格及支付方式
3.1成交价格
成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2支付方式
支付方式为____（现金/转账/支票等）。
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格支付给甲方。
4.合同的履行
4.1交付住宅
甲方应在本合同约定的交付日期，将符合交易条件的住宅交付给乙方。
4.2办理过户手续
双方应共同办理住宅过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。
4.3支付税费
双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费责任。
4.4物业费结算
双方应在本合同签订之日起，向物业管理处办理物业费结算手续。
5.合同的变更和解除
5.1合同变更
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同解除
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.违约责任
6.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2买受人违约
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，双方可约定向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。
7.4诉讼解决
如仲裁不成，双方可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。
8.合同的生效、终止和解除
8.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止
（1）双方履行完毕本合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）法律规定或双方约定的其他终止条件出现。
8.3合同解除
（1）合同解除必须经双方协商一致；
（2）合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事项；
（3）合同解除不影响双方在本合同项下的违约责任。
9.其他约定
9.1户口迁移
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。
9.2家具家电归属
本合同所涉及的家具、家电等物品，按照附件《家具家电清单》进行归属。
9.3宠物处理
甲方应在交付住宅时，将住宅内的宠物移除，并承担相应费用。
9.4维修责任
本合同所涉及的住宅维修责任，按照附件《维修责
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