住宅二手买卖合同书模板2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖合同书模板2024版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手住宅

1.5合同签订日期

2.住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

2.4住宅占用土地使用权证号

2.5住宅现状

3.二手住宅买卖价格

3.1二手住宅总价

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4贷款利率

3.3支付时间及方式

3.3.1首付款支付时间

3.3.2贷款支付时间

3.3.3支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.权利和义务

5.1出卖人的权利和义务

5.1.1保证住宅权属清晰

5.1.2配合买受人办理贷款手续

5.1.3按时交付住宅

5.2买受人的权利和义务

5.2.1支付房价款

5.2.2配合出卖人办理贷款手续

5.2.3按时接收住宅

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2向房地产交易部门申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1住宅维修基金

9.2水、电、燃气等费用交接

9.3物业费交接

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1住宅所有权证复印件

12.2住宅占用土地使用权证复印件

12.3住宅买卖双方身份证复印件

12.4贷款相关文件

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指住宅的所有人，依法享有该住宅的所有权，并有权对该住宅进行出售。

1.2买受人：指购买出卖人出售的住宅的法人、其他组织或者自然人。

1.3住宅：指出卖人出售的位于_______（地址）的_______（面积）平方米的住宅，其所有权证号为_______，占用土地使用权证号为_______。

1.4二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。

1.5合同签订日期：指双方签订本合同的日期。

第二条住宅基本情况

2.1住宅地址：_______。

2.2住宅面积：_______平方米。

2.3住宅所有权证号：_______。

2.4住宅占用土地使用权证号：_______。

2.5住宅现状：_______（描述住宅的现状，如装修情况、使用情况等）。

第三条二手住宅买卖价格

3.1二手住宅总价：人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为首付款。

3.2.2贷款金额：买受人申请贷款的金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2.3贷款期限：买受人申请贷款的期限为_______年。

3.2.4贷款利率：买受人申请贷款的利率为_______%。

3.3支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段向出卖人支付房价款。具体支付时间及方式如下：

3.3.1首付款支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为首付款。

3.3.2贷款支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付贷款金额人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.3.3

支付方式：买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内，将住宅交付给买受人。

（1）住宅所有权证、占用土地使用权证等相关权证齐全；

（2）住宅现状符合本合同第二条的约定；

（3）出卖人已按照本合