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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议规范文本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5住宅所有权转移登记

第二条：合同标的

2.1住宅买卖的范围

2.2住宅的交付条件

2.3住宅的交付时间

第三条：合同价格及支付

3.1成交价的确定

3.2买受人支付购房款的方式

3.3支付时间及地点

第四条：合同的履行

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

4.3交付及验收

第五条：房屋所有权转移登记

5.1登记手续

5.2登记费用

5.3登记时间

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

第十条：附件

10.1住宅买卖合同附件

10.2房屋所有权证复印件

10.3其他相关文件

第十一条：其他约定

11.1双方约定的其他事项

第十二条：合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条：合同的副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条：合同的修订

14.1合同修订条件

14.2合同修订程序

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指在本合同中出售住宅的甲方，甲方应具备合法的住宅所有权和处置权。

1.2买受人：指在本合同中购买住宅的乙方，乙方应具备合法的购房资格。

1.3住宅：指甲方出售的位于_______（地址）的_______（房屋类型），面积为_______平方米的住宅。

1.4成交价：指甲乙双方约定的住宅购买价格，即为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5住宅所有权转移登记：指甲乙双方按照法律规定，将住宅所有权由甲方转移至乙方的登记手续。

第二条：合同标的

2.1住宅买卖的范围：本合同项下的住宅买卖范围包括住宅本身及相关配套设施。

2.2住宅的交付条件：住宅交付时应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括水、电、燃气等设施的正常使用。

2.3住宅的交付时间：甲方应按照本合同约定，将住宅交付给乙方使用。具体交付时间为_______年_______月_______日。

第三条：合同价格及支付

3.1成交价的确定：本合同的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2买受人支付购房款的方式：乙方应通过_______（方式）支付购房款，如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式。

3.3支付时间及地点：乙方应按照本合同约定，在合同签订后_______日内，到_______（地点）支付购房款。

第四条：合同的履行

4.1出卖人的义务：甲方应保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照本合同约定履行交付义务。

4.2买受人的义务：乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定接受住宅的交付。

4.3交付及验收：甲方应在交付住宅时，提供住宅的相关资料，并协助乙方进行验收。乙方应对住宅的交付状态进行验收，并签署验收确认书。

第五条：房屋所有权转移登记

5.1登记手续：甲乙双方应按照法律规定，共同办理住宅所有权转移登记手续。

5.2登记费用：住宅所有权转移登记的费用由_______承担。

5.3登记时间：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往不动产登记机构办理所有权转移登记手续。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行交付义务，或所交付的住宅不符合质量要求的，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_______。

6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_______。

6.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。

（1）甲方未按照本合同约定履行交付义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）乙方未按照本合同约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付；

（3）一方明确表示不履行主要债务；

（4）一方丧失履行债务能力；

（5）法律