住宅买卖具体合同范本 2024年适用版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖具体合同范本2024年适用版一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

1.5过户日

1.6交付日

2.住宅买卖价格

2.1住宅总价

2.2定金

2.3付款方式

2.4贷款事宜

2.5税费承担

3.住宅交付及验收

3.1交付条件

3.2验收程序

3.3质量问题处理

3.4交付时间

4.权利与义务

4.1出卖人权利义务

4.2买受人权利义务

4.3产权过户

4.4户口迁移

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改

7.3合同解除

8.其他约定

8.1装修及家具家电

8.2物业服务

8.3用水用电及通讯设施

8.4邻居关系及社区规定

9.附件

9.1住宅买卖合同附件一：房屋所有权证

9.2住宅买卖合同附件二：房屋土地使用权证

9.3住宅买卖合同附件三：住宅现状照片

9.4住宅买卖合同附件四：其他相关文件

10.签署日期

10.1合同签署日期

10.2附件签署日期

11.合同正本及副本

11.1合同正本

11.2合同副本

12.签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.备注

13.1其他事项说明

13.2合同修改记录

13.3合同解除记录

14.合同用纸

14.1合同纸张规格

14.2合同打印要求

14.3合同保管要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权和土地使用权，依法有权处置房屋及土地的公民、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指依法购买出卖人房屋并支付购房款的公民、法人或其他组织。

1.3住宅

住宅是指出卖人依法拥有所有权的位于_______（地址）的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.4交易日

交易日是指双方签订本合同时的日期，即_______年_______月_______日。

1.5过户日

过户日是指买受人将购房款全部支付给出卖人后，双方共同到房地产交易中心办理房屋所有权及土地使用权过户手续的日期，即_______年_______月_______日。

1.6交付日

交付日是指出卖人将房屋及钥匙交付给买受人的日期，即_______年_______月_______日。

第二条住宅买卖价格

2.1住宅总价

住宅总价指买受人应支付给出卖人的房屋购买价格，根据双方协商，住宅总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2定金

买受人应在交易日当天向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买住宅的诚意金。定金在买受人支付购房款时抵作房款。

2.3付款方式

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给出卖人。

（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向金融机构申请购房按揭贷款，并将贷款金额人民币_______元整（大写：_______元整）支付给出卖人。

2.4贷款事宜

买受人如需申请按揭贷款，应自行与金融机构协商贷款事宜。出卖人应提供必要的协助和证明材料。贷款申请是否批准，由金融机构决定。

2.5税费承担

买卖双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费项目和金额如下：

（1）契税：人民币_______元整（大写：_______元整）

（2）营业税：人民币_______元整（大写：_______元整）

（3）个人所得税：人民币_______元整（大写：_______元整）

（4）其他费用：人民币_______元整（大写：_______元整）

第三条住宅交付及验收

3.1交付条件

（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；

（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内装修及家具家电等物品完好无损；

（4）物业服务合同及水电燃气等户号已办理。

3.2验收程序

买受人在接收住宅时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现不符合交付条件的问题，买受人应在接收钥匙之日起_______日内向出卖人提出，并注明